Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Aalsburg 2524

6602WD Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Aalsburg 2524 Wijchen
Foto 2

Descripción

Vraag nu een bezichtiging aan via Funda: Bijna energieneutrale, 2-onder-1-kapwoning op hoekperceel met veel leefruimte, privacy en eigen oprit – Aalsburg, Wijchen Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van het centrum van Wijchen? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Aalsburg absoluut de moeite waard. Door de ligging op een hoekperceel – mét extra ruime zijtuin – geniet je hier van veel vrijheid, volop lichtinval en verrassend veel buitenruimte. Met een woonoppervlak dat direct bij binnenkomst ruim aanvoelt, een praktische indeling én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, HR++ glas en airconditioning, is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook comfortabel en energiezuinig willen wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? Ruimte, licht en privacy op een hoekperceel Door de ligging op de hoek heb je aan één kant geen directe buren en volop ruimte rondom het huis. De onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin zijn gezellig ingericht met vaste beplanting, een fijn terras en een extra zitje. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Riante woonkamer en open keuken De begane grond is ruim opgezet met een sfeervolle en lichte woonkamer die is voorzien van airco met vloerconsole en een deur naar de achtertuin. De open woonkeuken in lichte kleurstelling met een hardstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2018) zorgen ervoor dat je hier met plezier kookt en leeft. Aansluitend vind je een bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de inpandige berging met vaste kastenwand – handig voor je voorraad, fietsen of als klusruimte. Vier (slaap)kamers en multifunctionele zolder Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als schoonheidssalon – uiteraard eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel in betonlook met dubbele kraan. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met een voorzolder en een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Ook perfect als werkruimte of hobbykamer. Bijna energieneutraal en daarmee klaar voor de toekomst De woning is uitgerust met HR++ glas en met maar liefst 16 zonnepanelen (2022), een Intergas cv-ketel (2018) en airco’s (2022) op meerdere verdiepingen – ideaal voor zowel warme zomers als extra comfort in de winter. En de energierekening is erg laag. Eigen oprit en centrale ligging Parkeer je auto(’s) gewoon op eigen terrein – altijd plek. De woning ligt in een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid in de buurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels, het NS-station en het centrum van Wijchen liggen allemaal op korte afstand. Aan de Aalsburg 2524 vind je: • Royale 2-onder-1-kapwoning op hoekperceel met extra brede zijtuin • Inpandige berging en eigen oprit voor meerdere auto’s • Riante woonkamer met open keuken en bijkeuken • Vier ruime (slaap)kamers, moderne badkamer en dakkapel • Vrijwel de gehele woning is voorzien van een houten vloer • Bijna geheel kunststof kozijnen met HR++ glas • 2022 voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning • Bijna energieneutraal, dus een lage energierekening • Gunstige ligging in kindvriendelijke, populaire wijk nabij centrum Wijchen Zien is geloven! Wil jij deze complete en comfortabele gezinswoning met eigen ogen bekijken? Vraag dan een bezichtiging aan via Funda. Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt – laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.