Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Aalsburg 3007

6602WP Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Aalsburg 3007 Wijchen
Foto 44

Descripción

Aalsburg 3007, Wijchen: een royale gezinswoning op toplocatie met vrij uitzicht en zonnige tuin! Deze verrassend ruime en degelijk gebouwde woning biedt alles wat je als (opgroeiend of samengesteld) gezin zoekt: vijf volwaardige slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer met split-level indeling, een moderne keuken en volop bergruimte dankzij de bijkeuken, bergingen en extra kamer boven de garage. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het oosten én een eigen oprit voor twee auto's geniet je hier dagelijks van rust, comfort en gemak. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 12 zonnepanelen (2023) en goede isolatievoorzieningen, zoals HR++ glas is dit een toekomstbestendige woning. De woning is gunstig gelegen in een rustig, autoluw hofje in de Aalsburg – een fijne, kindvriendelijke wijk die uitermate geschikt is voor wie waarde hecht aan privacy en veiligheid. Voor jonge gezinnen zijn er diverse speelveldjes en een basisschool op korte loopafstand te vinden. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van het levendige centrum van Wijchen, met winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het treinstation binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische zorg zijn ruimschoots vertegenwoordigd in de directe omgeving. Op steenworp afstand ligt het Wijchens Meer, waar u kunt genieten van allerlei recreatiemogelijkheden zoals wandelen, hardlopen of een ontspannen ommetje met de kinderwagen . Dankzij deze centrale ligging combineert de woning het beste van twee werelden: het comfort van stedelijke voorzieningen en de rust van een gemoedelijke woonwijk. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de vernieuwde voordeur (Alku, 2023) in een ruime entreehal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een praktische indeling, waardoor deze gemakkelijk in te delen is met een royale zithoek en een ruime eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je van een prettige lichtinval en een groen uitzicht op het rustige hofje. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een geschilderd balkenplafond, strak geschilderde metselwerkmuren en eikenhouten vloerdelen. Een gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. De woonkamer ligt iets lager en is via een split level verbonden met de achterzijde van de woning . Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een handige vaste kast en aansluiting voor wasapparatuur, evenals een tweede berging. Via de schuifpui (Alku, 2023) in de eetkamer stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, met een groot terras, groene borders, een grasveld en een vrijstaande berging achterin de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning zijn gelegen. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel en als kers op de taart: een infrarood sauna – perfect voor een moment van rust en ontspanning in eigen huis. Verder is er een extra zolderkamer bereikbaar, gesitueerd boven de garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan een voorzien is van een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en een overloop met dakkapel. Op deze overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Topline, 2011, eigendom) en een toegangsluik tot een praktische vliering. Dankzij de ruime kamers, dakramen en de dakkapel is dit een volwaardige woonlaag met veel lichtinval. Tuin: De woning beschikt over een zonnige, goed onderhouden voor- en achtertuin met ligging op het oosten. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, volwassen beplanting in kleurrijke borders. Daarnaast is er een ruime vrijstaande berging voorzien van elektra. Een zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. De tuin is zowel via de woning als via een achterom bereikbaar – een ideale buitenruimte voor jong en oud. Bijzonderheden: - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers - Voorzien van rolhorren en elektrische rolluiken - Parkeren op eigen terrein (met 230v oplaadpunt) - Gelegen aan een rustig en autoluw hofje– kindvriendelijk en groen - Binnenmuur met buren uitgevoerd met dubbele spouw – extra geluidsisolatie - Voordeur en schuifpui geplaatst in 2023 (Alku) - Ruime en fraai aangelegde achtertuin met zonnescherm, berging met elektra - Split-level woonkamer met gashaard en uitzicht op het hofje - Extra kamer boven de garage – ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Bijkeuken en bergingen voor extra opslag en wasruimte - Centrale ligging: nabij Wijchens Meer én op loopafstand van het centrum, station en voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
723 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.