Ir directamente al contenido
Logotipo de ADVICE Makelaardij

Blauwe Hof 5902

6602XD Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.343

Galería de fotos

Blauwe Hof 5902 Wijchen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze speelse hoekwoning met praktijkruimte, serre en aparte garagebox is gelegen op een mooie locatie in de populaire wijk de Blauwe Hof. De woning grenst aan een autovrij, kindvriendelijk woonhofje. Het Wijchense Meer en een basisschool liggen op steenworp afstand. De verzorgde achtertuin met achterom biedt volop privacy en ligt op het westen. Vanuit de Blauwe Hof is het leuke, gezellige centrum van Wijchen in circa 10 minuten wandelen bereikbaar. De snelwegen A50 (richting ’s-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wijchen beschikt tevens over een treinstation. Kortom een ideale ligging, rustig en erg centraal. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang garderobe en meterkast. Door naar de L-vormige woonkamer met tijdloze vloer van eikenhout. Dankzij het vele glasoppervlak is deze ruimte heerlijk rijk aan daglicht. De grote, eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het woonhofje. Deze is ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanaf hier is de zogenaamde tussenhal met vaste kastenwand bereikbaar waar de toiletruimte en de trapopgang te vinden zijn. De toiletruimte heeft een zwevend wc en een fontein. Onder de trap is een handige opbergruimte te gebruiken. Terug naar de woonkamer is de serre toegankelijk. Vanuit deze serre gaat een deur maar de tuin en anderzijds een deur naar de praktijkruimte. Deze praktijkruimte heeft een lichtkoepel en beschikt over een keukenblokje. In een zogenaamd voorportaal is er nog een eigen toiletruimte. Deze praktijkruimte is eveneens van buitenaf bereikbaar, aan de zijkant van het huis. Eerste etage: De trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Deze slaapkamer beschikt over een parketvloer, net zoals de tweede slaapkamer die aan de voorzijde ligt. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer en heeft vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een heerlijk ligbad, een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Tweede etage: De bovenste etage heeft een voorzolder met aan weerszijden een berging. Daarvan beschikt één over de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2014). Verder naar de vierde slaapkamer met wastafel. Deze slaapkamer beschikt over knieschotten voor nog meer bergruimte. Tuin: De voortuin is omringd door groen en heeft een pad naar de voordeur. Ook is er aan de zijkant van het huis een aparte entree naar de praktijkruimte. De achtertuin is kleurrijk aangelegd met gras, bloemen en struiken. Hier is tevens een vrijstaande stenen berging met elektra te vinden. Naast het huis ligt een parkeerplaats met garageboxen. Hier is tevens de garagebox te vinden die toebehoord aan deze woning. Kortom een leuke gezinswoning met veel mogelijkheden mede dankzij de praktijkruimte aan huis. Bovendien is de Blauwe hof een zeer geliefde woonwijk. Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Blauwehof5902.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Blauwehof5902.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
543 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.