Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Blauwe Hof 7703

6602XZ Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hans Janssen Makelaars Wijchen

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 4.460

Galería de fotos

Blauwe Hof 7703 Wijchen
Foto 39

Descripción

Wonen op 1 van de mooiste plekjes aan het Wijchens Meer. Dat kan op de Blauwe Hof 7703 Wijchen. Wat een fantastisch uitzicht en een gevoel van vrijheid. Een unieke kans voor wie graag wil wonen in een rustige, groene omgeving mét schitterend uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is netjes onderhouden, maar leent zich uitstekend voor een eigentijdse upgrade. Wie hier investeert, profiteert niet alleen van de fantastische locatie, maar ook van een solide basis om een droomwoning te realiseren. De wijk Blauwe Hof ligt tegen het Wijchens Meer, waar je heerlijk kunt wandelen. Op loopafstand vind je het levendige centrum van Wijchen, met diverse winkels, gezellige horeca en een bioscoop. Daarnaast is het treinstation dichtbij en ben je zó op de snelweg. En bovendien ligt er een basisschool op steenworp afstand van het huis. Bijzonderheden: - geweldige ligging op een ruime kavel van 600 m² eigen grond - tuin op het zuiden (15 meter diepe en 16 meter brede achtertuin) - schilderwerk buitenzijde 2024 - parkeren op eigen terrein - garage/berging met veel mogelijkheden - vernieuwde meterkast - Trespa boeiboorden - een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopakte - de woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar vraagt op onderdelen om modernisering Bouwjaar: 1977 Inhoud: 556 m³ Woonopp: 150 m² Perceelopp.: 600 m² Indeling: Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de ruime, hoge hal. Via de hal krijg je toegang tot het toilet, meterkast, garderobe en de trap naar boven. Aan de linkerzijde ook nog een kamer die ideaal is als thuiswerkplek/kantoorruimte. Rechtdoor kom je in de zeer ruime woonkamer met een houten vloer, een gezellige open haard en via de schuifpui heb je directe kijk op de fraaie en vrij gelegen tuin. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (gaskooktoestel, afzuigschouw, koelkast, diepvriezer, oven en een vaatwasser). Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting en de toegang naar de inpandige garage en de tuin. De garage is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra en een zolder voor de benodigde opslagruimte. Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel in een badmeubel en een dakraam. Het geheel is betegeld in neutrale kleuren. De kers op de taart is uiteraard de tuin. Mooier uitzicht maak je niet vaak mee. Veel groen en meerdere plekjes om lekker te kunnen zitten. Aan de voorzijde van het huis (voor de garage) vind je de ruime oprit die plaats biedt voor meerdere auto’s. Deze goed onderhouden woning heeft een degelijke basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
556 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.