Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

de Flier 3840

6605ZT Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.181

Galería de fotos

de Flier 3840 Wijchen
Foto 2

Descripción

Royaal (187 m²) wonen op een gewilde locatie met een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde! Wij mogen je aanbieden: één van de grootste (704 m³) uitgebouwde geschakelde woningen van Wijchen! Je zult het vanaf de buitenzijde wellicht niet verwachten, maar achter de gevel gaat een zeer riante woning schuil met inpandige bergruimte, parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Kerkeveld en kenmerkt zich door een prachtige uitbouw met zicht over de achtertuin en het water, moderne en luxe keuken (2020), een multifunctionele extra speel/werkkamer, 4 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping, nette lichte badkamer, separate toilet en een zeer ruime 2de verdieping met nog een 5e slaapkamer. Deze woning moet je van binnen zien!! Bijzonderheden: -Meer woonoppervlakte dan een gemiddelde 2-onder-1-kapwoning -Nette instapklare woning -5 ruime slaapkamers en mogelijkheid om nog 1 extra slaapkamer op de 2de verdieping te realiseren -In 2006 is de woonkamer op zeer fraaie wijze aan de achterzijde uitgebouwd -In 2020 is de keuken vernieuwd en de toilet op de 1e verdieping in 2022 -Sfeervolle gashaard -De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan het groen van de ecologische zone -Veranda geplaatst in 2022 -Gedeeltelijk voorzien van rolluiken -Eigen oprit voor meerdere auto’s -Energielabel woning A Algemeen: Inhoud: 704 m³ Woonoppervlakte: 187 m² Perceel: 247 m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar 1ste verdieping, meterkast (glasvezel), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Zeer sfeervolle uitgebouwde (2006) woon-/eetkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, gashaard en openslaande tuindeuren met zicht op de tuin. Aan de woonkamer grenst een ruimte, welke gebruikt kan worden als kantoor of speelkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, royale koelkast, combi-magnetron, Quooker kraan en vaatwasser. 1ste Verdieping: Overloop die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapel. De badkamer is royaal en is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een designradiator. Separate, moderne en luxe toiletruimte (2022). Via een portaal (tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger) bereik je de vaste trapopgang naar 2de verdieping. 2de Verdieping: Grote zolderverdieping met de 5e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen die uitzicht geven over het groen en het water. Verder nog een open ruimte met de cv opstelplaats, knieschotten voor extra bergruimte en waar je met gemak nog een 6e slaapkamer kan realiseren. Berging: Inpandige berging, vanuit de woning (hal) te bereiken en een keukenblokje en een loopdeur naar de oprit. Tuin: De vrij gelegen en brede achtertuin is fraai aangelegd, er is een groot terras direct aangrenzend aan het huis, een grasgazon en veel beplanting en een heerlijke nieuw gebouwde veranda waar je het hele jaar kunt genieten van het fraaie uitzicht. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltoestellen en grasvelden in de directe nabijheid. Basisscholen, BSO en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het NS-station, het gezellige centrum van Wijchen, winkelcentrum Zuiderpoort, sportaccommodaties en middelbare scholen zijn binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A50 en A73) bereikt u Nijmegen en omliggende steden binnen 10 minuten.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.