Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

de Lingert 5506

6605DM Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

de Lingert 5506 Wijchen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in een woning die alles heeft om je direct thuis te voelen. Hier vind je niet alleen ruimte, maar ook sfeer en een goede afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een moderne uitstraling en een tuin die aanvoelt alsof je op vakantie bent, staat dit huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Terwijl je door de lichte woonkamer loopt, valt meteen de fijne verbinding met de tuin op: een brede plafondhoge raampartij met tuindeur die zorgt voor volop daglicht en een directe toegang naar buiten. De keuken aan de voorzijde is strak en eigentijds, met alle inbouwapparatuur die koken tot een feestje maakt. Boven wachten je in totaal vijf slaapkamers, die je de vrijheid geven om te kiezen: kinderen, gasten, thuiswerken of hobby’s – alles kan. De badkamer straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche en modern wastafelmeubel. En dan is er nog de tweede verdieping , die even goed dienst kan doen als extra slaapverdieping, sportruimte of atelier. Voeg daar een zonnige tuin met mediterrane beplanting aan toe en je hebt een plek die voelt als elke dag een beetje vakantie. De buurt De Lingert is zo’n buurt waar je meteen de rust en ruimte ervaart. Geen druk verkeer, maar kindvriendelijke straten waar buren elkaar kennen. Scholen en kinderopvang liggen vlakbij, net als sportclubs en speeltuinen. Voor boodschappen fiets je naar het winkelcentrum, en voor een avond uit of een breed aanbod aan winkels ben je in no-time in het centrum van Wijchen. Met het station om de hoek en de A50 en A326 binnen handbereik, zijn ook Nijmegen, Arnhem en Den Bosch verrassend dichtbij. Begane grond De entreehal verwelkomt je met een strakke afwerking en biedt plaats aan de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het licht je meteen tegemoetkomt. De woonkamer en keuken hebben vloerverwarming. De brede plafondhoge raampartij met tuindeur zorgt voor een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. De moderne vloer en de licht afgewerkte wanden geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, strak uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Terwijl je kookt, kijk je uit over de straat, en er is voldoende plek voor een royale eethoek waar je met het gezin of vrienden gezellig kunt dineren. Tot slot is er nog de praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van je voorraad. Eerste verdieping Boven aangekomen tref je drie slaapkamers die stuk voor stuk licht en praktisch zijn. De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde, loopt over de volle breedte van het huis en voelt ruim en rustig aan. De andere kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, ideaal als kinderkamer, logeerplek of bijvoorbeeld thuiskantoor. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is een echte blikvanger: modern ingericht met strakke tegels, een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen, een separate regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Alles straalt frisheid en comfort uit, waardoor dit de perfecte plek is om je dag ontspannen te beginnen en te eindigen. Tweede verdieping Een vaste trap leidt je naar een verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee kamers en een algemene ruimte; allen voorzien van dakramen of een dakkapel die niet alleen extra licht brengen, maar ook extra ruimte creëren. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: tienerkamers, logeerkamers of misschien wel een eigen werkstudio. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus de cv-installatie. Een verdieping die meer mogelijkheden biedt dan je in eerste instantie verwacht. Vliering Een vlizotrap biedt vanaf de tweede verdieping toegang tot een ruime vliering. Buitenruimte De achtertuin is een plek die je verrast en meteen een glimlach geeft. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is met zorg aangelegd: sierbestrating, groene borders en mediterrane planten zoals palmen en olijfbomen die je het gevoel geven dat je elke dag op vakantie bent. Zet je loungeset neer, schuif een tafel onder de zon en je hebt de ideale plek om met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Achterin staat een houten berging, praktisch voor fietsen of tuinspullen. Via de achterom heb je ook met de fiets gemakkelijke toegang tot de tuin. De voortuin biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Strak afgewerkt en instapklaar • Voorzien van 5 zonnepanelen • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met veel lichtinval • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet • Multi-inzetbare tweede verdieping • Zonnige tuin op het zuiden met mediterrane beplanting • Stenen berging en achterom • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Deze woning laat je zien hoe fijn modern wonen kan zijn: ruimte, licht, comfort en een tuin die je elke dag dat vakantiegevoel geeft. Of je nu komt voor de vijf slaapkamers, de instapklare afwerking of de zonnige tuin, je zult merken dat alles klopt. Plan snel een bezichtiging in en ontdek hoe De Lingert 5506 jouw nieuwe thuis kan worden. Hier begint een toekomst waarin je niet alleen woont, maar écht geniet.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.