Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Diemewei 4506

6605XH Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Diemewei 4506 Wijchen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie, aan de rand van de geliefde wijk “Diemewei” staat deze ruime en goed onderhouden woning. Gelegen op een mooi perceel met een eigen oprit en een ruime achtertuin met houten berging. De indeling is praktisch en licht: Op de begane grond vind je een ruime woon-/eetkamer met loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde ruimte voor een extra werkplek of speelkamer en in de voormalige garage bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de oprit.  De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en praktische was-/bergruimte. Op tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele openruimte, welke is te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer.   Laat u verrassen door de ruimte en de prettige omgeving en maak een afspraak voor een bezichtiging!!   De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Kerkeveld. Kinderen kunnen spelen op het grasveld met speeltoestellen, dat direct voor de woning ligt en de basisschool en BSO zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en het zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck, de Haterse vennen en de golfbaan. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Laten we binnen kijken...   Indeling:   Begane grond: Entree/hal met garderobe nis, meterkast (klikgroepen en glasvezel), moderne toiletruimte (2022) met wandcloset, fontein en geheel betegeld en trapopgang naar de 1ste verdieping. De gezellige en ruime woon-/eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een nette lamellenparketvloer, praktische trapkast en voldoende ruimte voor een royale zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of een speelhoek. De moderne en sfeervolle woonkeuken bevindt zich in de voormalige garage en is voorzien van L-vormig opgestelde keuken met extra keukenblok, barretje, veel lades/kastruimte, openslaande deuren naar de oprit, tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, o.a. 2 ovens, 4-pits inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.   1ste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de separate was-/stookruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2017), wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en praktische bergruimte. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, gladde wanden en spuitwerkplafonds. 1 slaapkamer is tevens voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is in 2018 geplaatst en voorzien van royale inloopdouche met hand- en regendouche, bad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met extra kast, designradiator, grote spiegel en geheel betegeld.   Zolder: Multifunctionele ruimte (slaap-, werk- of hobbyruimte), welke via vast trap te bereiken is en is voorzien van laminaatvloer en een raam.   Tuin: Keurig nette achtertuin gelegen op het noordwesten met meerdere zitjes, achterom via poort, buitenkraan en een vrijstaande houten berging van ca.5 m2 met elektrapunt en overkapping van ca. 4 m2.   Algemeen: Bouwjaar: 1997, Inhoud: ca. 480 m3, Woonoppervlakte: ca. 140 m2, Berging: ca. 5 m2, Perceeloppervlakte: 200 m2   Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kerkeveld; - Royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken; - Mogelijkheid voor extra werkplek of speelhoek op de begane grond; - Op loopafstand van een basisschool, buitenschoolse opvang en speeltuintjes; - De badkamer is in 2018 vervangen; - De toiletruimte is in 2022 vervangen; - De dakbedekking is in 2025 vervangen; - Het dak van het tuinhuis is in 2019 vervangen; - Verzorgde achtertuin met houten berging en privacy; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg;   Ben je op zoek naar een huis met ruimte en gelegen in de gewilde wijk de Kerkeveld. Dan is Diemewei 4506 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.