Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Diemewei 4634

6605XJ Wijchen • Gelderland

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Diemewei 4634 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en levensloopbestendig wonen met tuin, dakterras én eigen oprit. Rustig wonen, volop lichtinval en met een fijne buitenruimte: deze bijzondere woning aan de Diemewei 4634 combineert comfortabel levensloopbestendig wonen met een fijne groene woonomgeving. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met mooie raampartijen, een moderne keuken uit 2023, een eigen oprit en meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras met vrij uitzicht. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch wil genieten van een tuin en extra ruimte voor logees of hobby. De woning ligt in een rustige, prettige wijk met veel groen en een ontspannen sfeer. Belangrijke punten • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Opvallend lichte woonkamer door grote raampartijen en zijraam • Moderne keuken (2023) met matzwarte opstelling en inbouwapparatuur • Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Fijne tweede slaapkamer / hobbyruimte op de verdieping • Groot dakterras met vrij uitzicht over het groen en speeltuin • Twee fijne terrasjes in de tuin • Eigen oprit en voortuin • Inpandige berging met witgoedaansluiting en deur naar oprit • Tweede inpandige berging op de verdieping • Tuinhuisje in de tuin. Indeling: Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Het vele glas zorgt voor een prachtige lichtinval. De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle matzwarte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vlakscherm afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een directe deur naar het terras en de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder beschikt de woning over een inpandige berging met witgoedaansluiting, elektra en een deur naar de oprit — ideaal voor opslag, fietsen of extra praktische ruimte. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede inpandige berging. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als sportruimte. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Vanuit deze kamer is er toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is een absolute meerwaarde: een riant buitenverblijf met vrij uitzicht over het groen en de speeltuin. Dankzij het royale formaat vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met eigen oprit. In de straat is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De zijtuin is overzichtelijk ingericht en voorzien van twee terrasjes, een grote haag voor privacy en een praktisch tuinhuisje.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.