Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Dokter P. Franssenstraat 22

6602GS Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 687.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 702.590

Precio de compra /m²: € 5.973

Galería de fotos

Dokter P. Franssenstraat 22 Wijchen
Foto 39

Descripción

Rust, ruimte en comfort op loopafstand van het centrum. Uniek gelegen, aan de rand van het bruisende centrum van Wijchen, vindt u dit uitstekend onderhouden appartement op de tweede verdieping van het moderne complex Batavenhof. Een royaal en licht hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons, eigen berging én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Alle voorzieningen – winkels, horeca, NS-station, zorgvoorzieningen – bevinden zich op loopafstand. En toch woont u hier heerlijk rustig, in een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. In nog geen 5 minuten staat u op de gezellige Markt van Wijchen en in 10 minuten wandelt u naar station Wijchen. Een fijne plek om comfortabel te wonen. Dit appartement biedt niet alleen rust en privacy, maar ook veiligheid en comfort. U heeft alles gelijkvloers, het appartement is goed bereikbaar en met energielabel A ook nog eens duurzaam. Bijzonderheden - Twee balkons: op het noorden én het westen - Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer) + HR++ glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - Elektrisch bedienbare zonwering - Energielabel A - Privéparkeerplaats in parkeerkelder - Eigen berging met elektra - Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen - Mogelijkheid voor eigen laadbox - Lift en videofooninstallatie aanwezig Indeling Begane grond en parkeerkelder Via een op afstand bedienbare poort bereikt u de afgesloten parkeerkelder. Hier beschikt u over een royale privéparkeerplaats waar u eenvoudig kunt in- en uitrijden, evenals een eigen berging voorzien van elektra. Vanuit de parkeergarage is het appartement binnendoor bereikbaar via de lift – comfortabel en veilig, ook bij minder weer. De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, een ruime hal, trapopgang en lift. Veiligheid en gemak staan in dit gebouw hoog in het vaandel. De Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Tweede verdieping De woonkamer is royaal en bijzonder licht door de hoekligging en de grote schuifpui naar het balkon op het noorden. Vanaf hier kijkt u uit over het rustige hofje en het groen aan de Meester van Coothlaan. De open keuken is opgesteld aan twee zijden en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om de tussenwand te verwijderen en een moderne woonkeuken met kookeiland te realiseren. Slaapvertrekken en sanitair De masterbedroom is ruim, licht en voorzien van een fraaie walk-in closet (thans open). Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten van de rust. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein in dezelfde stijl. Ook vindt u in het appartement een aparte was-/bergruimte. Algemeen: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 115 m² - Balkon noorzijde: 11.4 m² - Balkon westzijde: 12.7 m² - Berging: 8 m² - Servicekosten wonen en parkeerplaats: € 262,- per maand. - De gebruikersclausule, ook wel bekend als een niet-zelfbewoningsclausule, is van toepassing op de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 687.000

Coste del comprador (estimado): € 15.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 702.590

3,04%

Anualmente

%

€ 34.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 687.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.