Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Eliasstraat 3

6603DA Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.832

Galería de fotos

Eliasstraat 3 Wijchen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Eliasstraat 3 – een verrassend ruime gezinswoning met garage, carport en volop potentie. Deze verzorgde woning biedt u onder andere een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken, een nette badkamer én een royale zolderverdieping met dakkapel. De combinatie van de ruimte en een rustige ligging maken dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden. En dat alles op een royaal perceel met vrijstaande garage, brede oprit en zonnige tuin. De woning ligt in het geliefde en groene Alverna, aan de zuidkant van Wijchen. Hier woont u op korte afstand van prachtige bosrijke natuur, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht richting de Hatertse Vennen of het Alverna-bos. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen, scholen en gezellige horeca. De rust, ruimte én bereikbaarheid maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Bijzonderheden: - Parketvloer in woonkamer onder het tapijt nog aanwezig; - Woonkeuken met composiet werkblad en AEG/Siemens inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Vier volwaardige slaapkamers; - Nette badkamer en toilet; - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's; - Vrijstaande garage met smeerput, elektra en daglicht; - Verzorgde tuin; - Carport met mogelijkheid tot overkapping voor extra buitencomfort; - Rustige ligging in het groene Alverna; - Op loopafstand van bos en natuur, ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenleven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een royale hal met een karakteristieke groene tegelvloer, de meterkast, trapopgang, toegang tot de provisiekelder en een toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en voorzien van glad gestucte muren en plafonds. De huidige tapijtvloer verbergt een (voor zover we weten) nog intacte parketvloer. Een schoorsteenkanaal (voorheen gebruikt voor een gaskachel) biedt mogelijkheden voor een sfeervolle haard. Via een deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De echte woonkeuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over een praktische inbouwkast. U vindt hier een composiet aanrechtblad, een AEG inductiekookplaat, Siemens afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Ook hier zijn de wanden netjes gestuct en ligt er een tegelvloer. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor uw witgoed, een uitstortgootsteen, radiator en rolluik. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van tapijt en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers én een vaste trap naar de zolder. Eén van de kamers beschikt over een deur naar het royale balkon, evenals een elektrisch rolluik. De master bedroom is uitgerust met een vaste wastafel. De kamers zijn afgewerkt met houten schrootjesplafonds, grotendeels behangwanden en een mozaïekvinylvloer. De vernieuwde badkamer is compact maar tijdloos en compleet. In dezelfde stijl als het gastentoilet vindt u hier een douche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een ventilatieraam, nieuwe radiator en prettige verlichting met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met bergruimte, verlichting, een klein Velux dakraam en de opstelling van de Vaillant cv-ketel (eigendom). Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van dubbel glas, een radiator en extra bergruimte. Tuin en garage De tuin is verzorgd aangelegd met een grote grasmat, losse sproeiers, twee buitenkranen en tuinverlichting. Daarnaast is de vrijstaande garage zeer compleet uitgevoerd met een radiator, elektra, smeerput, twee grote ramen, een loopdeur en een kanteldeur. Aansluitend is er een carport aanwezig, die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een overdekt terras. Clausules Op de koopovereenkomst zijn de ouderdomsclausule, de asbestclausule (vanwege het bouwjaar en de kans op aanwezigheid, ondanks het ontbreken van visuele waarneming) en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.