Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Fazantstraat 3

6601BL Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.150

Galería de fotos

Fazantstraat 3 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare woning met 4 slaapkamers, een recente aanbouw, vernieuwde keuken en badkamer, tien zonnepanelen én energielabel A biedt alles wat je zoekt op het gebied van comfort en duurzaamheid. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt intrekken en genieten. De woning combineert een prettige, lichte leefruimte met een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen, scholen en de natuur. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een praktische berging en een achterom — ideaal voor wie houdt van gemak en buitenleven. Dankzij de perfecte balans tussen ruimte, comfort en energiezuinigheid is dit een ideale woning voor een gezin of stel dat op zoek is naar een plek om écht thuis te komen. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Begane grond: Entree met hal, voorzien van een praktische kastenwand, garderobenis, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer, uitgerust met een sfeervolle houtkachel, biedt een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar ontspanning en gezellig samenzijn centraal staan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, waar gezellig aan kan worden plaatsgenomen. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat, 3-in-1 oven (oven/magnetron/stoomoven), vaatwasser, Quooker voor heet water, wijnklimaatkast en een royale koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Via openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. De aanbouw is in 2024 volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van stijlvolle glazen deuren, maatwerkkasten met opstelplaats voor witgoed, een deur naar de achtertuin en een moderne toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne PVC-vloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer beschikt over een inloopkast en airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met geïntegreerde regendouche, hangcloset, ligbad, wastafelmeubel, vaste kast en elektrische verwarming. Zolderverdieping: De overloop is voorzien van een Velux-dakraam en biedt ruimte aan de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is royaal van opzet en beschikt eveneens over een Velux-dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden en volledig bestraat, waardoor je hier het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging geniet je van veel zonuren en een onderhoudsvriendelijke inrichting. De tuin is volledig omheind en biedt privacy — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Een vrijstaande stenen berging met doorgang naar de achterom maakt het geheel compleet en biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Locatie: De Fazantstraat in Wijchen ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De straat wordt gekenmerkt door ruime woningen met goed onderhouden tuinen en een verzorgde uitstraling. Er heerst een prettige en gemoedelijke sfeer. Ondanks enig doorgaand verkeer is de omgeving overwegend rustig, waardoor het woonklimaat aangenaam is. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en voor eenieder die waarde hecht aan comfort en een aangename leefomgeving. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Wijchen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Nijmegen en de A50 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel dorpse charme als stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers heeft de omgeving extra veel te bieden. Op loop- en fietsafstand bevinden zich fraaie groengebieden zoals het Wijchens Meer, park Noorderlicht en de uitgestrekte Hatertse en Overasseltse Vennen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. De Fazantstraat combineert daarmee het beste van comfortabel wonen, een centrale ligging en de nabijheid van prachtige natuur. Kenmerken: • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Inhoud ca. 447 m³ • Perceel 160 m² • 4 slaapkamers • Badkamer 2023 • Keuken 2024 • Aanbouw 2024 • Vloerverwarming • 10 zonnepanelen • HR++ glas + Dubbelglas • Rolluiken en zonwering • Energielabel A • Meterkast 2023 • Cv-ketel 2024 • Houtkachel • Berging • Achtertuin zuiden • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.