Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Gouvernante 27

6603MA Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: HW Makelaardij Wijchen

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.289

Galería de fotos

Gouvernante 27 Wijchen
Foto 2

Descripción

Wil jij niet jaren wachten op een nieuwbouwwoning, maar wél genieten van het comfort, de luxe en duurzaamheid van een vrijwel nieuwe woning? Dan is Gouvernante 27 precies wat je zoekt. Deze splinternieuwe, uitgebouwde hoekwoning met dakkapel en leuke tuin is instapklaar en ideaal voor starters of alleenstaanden. Een moderne woning waar alles al geregeld is: een stijlvolle keuken, een nette badkamer en een fijne, lichte leefruimte. Verhuizen, uitpakken en wonen maar — jij kunt hier zó beginnen. Het grote voordeel van een jonge woning zoals deze? Je hoeft je voorlopig geen zorgen te maken over onderhoud of grote investeringen. Daarnaast woon je hier uiterst energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A+++, is tijdens de bouw volledig geïsoleerd volgens de BENG-normen en voorzien van HR++ glas. Verder zijn er 9 zonnepanelen aanwezig, elektrische radiatoren en een elektrische boiler. Comfortabel wonen dus, met lage energielasten en een duurzame basis voor de toekomst. De woning ligt in de jonge wijk Huurlingsedam, een moderne woonomgeving met een ruimtelijke opzet, brede groenstroken en een frisse uitstraling. Voor starters en jonge bewoners is dit een fijne plek: rustig wonen met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder meer het Wijchens Meer voor een wandeling of een rondje hardlopen, diverse sportvoorzieningen en winkels. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van de A50 en A73 en bereik je via de Graafseweg eenvoudig Nijmegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar recente nieuwbouw (volledig volgens BENG-normen gebouwd) - Energielabel A+++ - 9 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Uitgebouwde woonkamer met serre (2024) - Dakkapel voor extra ruimte en licht - Luxe keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Instapklaar: geen grote investeringen nodig - Hoekligging met extra tuinruimte en privacy Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met een kleurrijke deurmat, meterkast en een toiletruimte met fontein. Via een glazen tussendeur stap je de keuken binnen. De stijlvolle antracietkleurige keuken heeft een trendy goudkleurige achterwandtegel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Dankzij de grote ladekasten en bovenkastjes is er volop bergruimte aanwezig. De grote raampartijen tot op de grond zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, een fijne plek om te ontspannen. Door de serre – aangebouwd in augustus 2024 en volledig geïsoleerd – is het woonoppervlak aanzienlijk vergroot. De grote raampartijen maken dit een lichte en aangename ruimte en via de schuifpuien kun je eenvoudig het buitenleven bij de woonkamer betrekken. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer, die middels een glazen schuifdeur is afgescheiden. Dit zorgt voor meer comfort op het gebied van warmte en geluid. De slaapkamer is extra ruim en licht door de geplaatste dakkapel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer: compact maar stijlvol en netjes afgewerkt, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een technische ruimte met plek voor de witgoedopstelling en de technische installaties, waaronder de elektrische boiler, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is overzichtelijk en verrassend prettig. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en wat groen. Dankzij de relatief gunstige ligging kun je hier prettig van je af kijken en ervaar je een fijne mate van privacy. Door de hoekligging beschikt de woning bovendien over een stukje zijtuin, waardoor de tuin ruimer aanvoelt. De houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
245 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.