Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Gruttostraat 8

6601EP Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Gruttostraat 8 Wijchen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en uitgebouwde middenwoning in Wijchen Noord – De perfecte gezinswoning! Welkom bij deze prachtige en instapklare middenwoning, gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Wijchen Noord. Deze woning biedt royale leefruimte, een moderne afwerking en een ideale ligging, waardoor het de perfecte plek is om jouw gezin een comfortabel en zorgeloos thuis te geven. Met veel leefruimte, een luxe badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een volledig afgewerkte tweede verdieping, is dit een woning die jou alles biedt wat je zoekt. Bovendien bevindt deze woning zich op loopafstand van het centrum, basisscholen en andere voorzieningen. Kortom, een huis waar je zó in kunt trekken! Uitstekende locatie – Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en het centrum van Wijchen vlakbij. Royale leefruimte – Extra ruime woonkamer dankzij de uitbouw op de begane grond. Onderhoudsvriendelijk – Kunststof kozijnen en rolluiken maken het onderhoud eenvoudig. Ruime, moderne keuken – Voorzien van L-vormige opstelling, inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Luxe badkamer – Stijlvol en modern, met een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Airconditioning - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning. Volledig afgewerkte tweede verdieping – Dankzij een royale dakkapel extra ruimte voor een slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Sfeervolle achtertuin – Onderhoudsvriendelijk, op het westen gelegen met buitenzonwering en een royale stenen berging. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een garderobe, moderne toiletruimte, meterkast en een afgesloten voorraadkast. Vanuit hier bereik je de royale L-vormige woonkamer, waar het zitgedeelte zich aan de voorzijde bevindt. Deze woonkamer is voorzien van een PVC vloerafwerking, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct grenst aan de halfopen keuken. De keuken, gelegen in de uitbouw, is praktisch ingedeeld en beschikt over een L-opstelling, afgewerkt in een lichte kleur. Met een gelamineerd aanrechtblad, een close-in boiler, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast biedt deze keuken alle gemakken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van laminaat en een elektrisch rolluik, wat zorgt voor privacy en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van laminaat en rolluiken. Eén van deze slaapkamers beschikt een aansluiting voor een wasmachine en een deur naar buiten, waardoor er eenvoudig een dakterras kan worden gecreëerd. De luxe badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad met handdouche, een royale inloopdouche met dubbele douchekop, een zwevend toilet en een kantelraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een afsluitbare, volledig afgewerkte slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel en een dakraam is er voldoende licht en ruimte, perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergkast met de CV-ketel en een extra afsluitbare bergruimte, ideaal voor opslag. Tuin Deze woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd, voorzien van bestrating en borders met beplanting. De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over buitenzonwering, bestrating en een royale stenen berging, waarin zich de wasmachine- en drogeropstelling bevindt. Daarnaast is er een achterom, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is. Waarom deze woning perfect is voor jou? Deze instapklare en goed onderhouden middenwoning in Wijchen Noord biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met veel leefruimte of gewoon een plek waar je zonder verbouwing kunt intrekken, deze woning heeft alles wat je nodig hebt!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.