Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Homberg 1559

6601ZP Wijchen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Homberg 1559 Wijchen
Foto 2

Descripción

Bent u op zoek naar deze mooie tussenwoning op de Homberg 1559 te Wijchen. Kom dan zeker even een kijkje nemen! Een ruimtelijk ingedeelde woning met veel potentie en ook zeer geschikt als starterswoning, met de zeer lichte woon- / eetkamer, de landelijke keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4de en een garage met aansluitend een heerlijke mancave. Dit alles gelegen aan een rustige weg, in een ruim opgezette woonwijk met aansluitend een groene zone. Op loopafstand zijn het kleine winkelcentrum met supermarkten, de cafetaria, de sporthal en het wijkcentrum ’t Achterom voor allerlei sociale activiteiten gelegen. Op fietsafstand de basisschool en het levendige centrum van Wijchen waar u naast alle dagelijkse voorzieningen nog veel meer kunt vinden zoals de basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer (bus en trein), een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen. Maar op fietsafstand ook het nationale bos Heerlijkheid Leur voor uw dagelijkse ontspanning. De snelwegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Begane grond: Entree naar zeer ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Gevolgd door de ruime en lichte woon- / eetkamer met een heel grote raampartij en de toegangsdeur tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap, inbouwkast en de toegangsdeur rechtstreeks naar de hal. 1e Verdieping: Via de trapopgang komen we op de ruime overloop met aan de voorzijde de grootste slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning, de nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer en naastgelegen slaapkamer drie. Via de vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Bestaande uit een ruime bergzolder met wasmachineaansluiting, cv- en afzuiginstallatie. Omdat het totale glasoppervlakte op de zolder kleiner is dan 0,5 m² wordt de zolder berekend als gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte i.p.v. gebruikersoppervlakte wonen, maar de mogelijkheid bestaat om met meer daglichttoetreding hier een 4e slaapkamer te realiseren. De buitenruimte aan de voorzijde is geheel beklinkerd met een halve cirkel patroon voor de voordeur. De achtertuin bestaand uit een heerlijk groot terras met mooie grote tegels aansluitend de toegang tot de ruime garage incl. (wo)mancave met over de gehele breedte een glazen schuifpui. De tuin is aan de ene zijde omgeven door een stenen muurtje met pilanten en houten sierwand, de andere zijden is in z’n geheel afgewerkt met houten planken. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen schuur bestaande uit een berging en de garage incl. mancave voorzien van stroomaansluiting en elektrische deur. Overige informatie: - Energielabel: A - Vloerverwarming: Aanwezig in badkamer - Isolatie: Dakisolatie zijnde glaswol - Kozijnen: Hout - Beglazing: Geheel dubbele beglazing - Cv-installatie: Nefit 2024 - Voorzieningen: Glasvezel, dakraam, tuinkraan - Woonkamer en keuken: Stucwerk wanden en plafonds, pvc vloer - Keuken: 2004 - Badkamer: 2004 - Vloeren: Allen betonnen vloeren - Kruipruimte: Aanwezig - Schilderwerk buiten: 2015 - Parkeergelegenheid: Openbaar - Gebruikersoppervlak wonen is incl. de 2e verdieping waar eenvoudig een 4e slaapkamer/werkruimte te creëren is Gemeentelijke lasten: Onroerend zaakbelasting € 299,54 per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 199,-- per jaar Rioolheffing € 135,95 per jaar Lokale belastingen: Watersysteemheffing € 245,07 per jaar Zuiveringsheffing € 211,05 per jaar Jaarverbruik: Elektra 2407 kWh Gas 1033 m³ Water 164 m³ HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.