Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Homberg 2320

6601ZA Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.195

Galería de fotos

Homberg 2320 Wijchen
Foto 2

Descripción

Homberg 2320 – Instapklaar wonen met een moderne afwerking én ruimte om te groeien Stel je voor: je opent de deur van een woning waar alles klopt. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig gerenoveerd, strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. De lichte woonkamer, de moderne woonkeuken met spoeleiland en de comfortabele vloerverwarming zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Tel daar een royale zolder met nieuwe dakkapel, hoogwaardige kozijnen met triple glas en een zonnige tuin bij op — en je hebt een plek waar je zó kunt intrekken, maar waar je ook alle ruimte hebt om verder te dromen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in de kindvriendelijke wijk de Homberg. Een wijk waar het prettig en ontspannen wonen is, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, met voldoende parkeergelegenheid en speelplekken in de buurt. Bijzonderheden: - Moderne woonkeuken met spoeleiland (2021) - Begane grond en eerste verdieping volledig gerenoveerd - Strak gestucte wanden en plafonds - Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. toilet en trapkast) - Kunststof kozijnen met triple glas (m.u.v. dakkapel, dubbel glas) - 6 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Vernieuwde elektra inclusief meterkast met 3-fase aansluiting - Vernieuwde binnendeuren - Horren op begane grond en eerste verdieping - Buitenmuren, inclusief berging, volledig opnieuw gevoegd (2022) - Zijtuin deels in bruikleen van de Gemeente Wijchen - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Twee supermarkten op loopafstand - Parkeerpleintje direct naast de woning Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast (3-fase), provisiekast, vernieuwd toilet met fontein en de trapopgang. Direct voel je het comfort van de vloerverwarming die over vrijwel de volledige begane grond ligt. Via een strakke glazen deur bereik je de lichte woonkamer met zijraam, wat zorgt voor extra daglicht en ruimtelijkheid. Dé absolute blikvanger is de moderne woonkeuken met spoeleiland, volledig vernieuwd in 2021. De keuken is uitgerust met een composieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Het barretje aan het eiland maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De begane grond is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds, en een lamelparketvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers en een mooie open werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren en vernieuwde binnenkozijnen met nieuwe binnendeuren. De oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers is relatief eenvoudig terug te brengen. De keurig nette badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte, een aparte wasruimte met aansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom). De royale zolderkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel (2025) met kunststof kozijnen en dubbelglas; de buitenzijde is uitgevoerd in Trespa, waardoor deze onderhoudsarm is. Daarnaast is het zijraam vernieuwd en voorzien van triple glas. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten Aan de voorzijde heb je ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een halfsteense berging met elektra, met aansluitend een volledig vernieuwde carport (2025). De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Dankzij de ligging en de aangrenzende zijtuin geniet je hier van veel privacy en vrijwel geen inkijk. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium terrasoverkapping (2024) met spotjes — de ideale plek voor lange avonden buiten. Clausules Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-modelovereenkomst inclusief asbestclausule; van toepassing op twee ontluchtingskanalen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.