Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Homberg 3620

6601XB Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Homberg 3620 Wijchen
Foto 2

Descripción

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en volop leefruimte op een leuke plek in een autoluw hofje, centraal in Wijchen. Rustig wonen in een kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer, terwijl het centrum van Wijchen, het NS-station en winkels zich op korte afstand bevinden. Deze ruime gezinswoning met eigen oprit, carport en inpandig bereikbare garage combineert een fijne woonplek met volop ruimte voor het hele gezin. De woning is altijd netjes bewoond geweest en vormt een solide basis, maar biedt ook ruimte voor een eigen visie. Juist dat maakt dit huis zo interessant voor doorstromers: een ruime woning op een leuke plek, waar je met eigen ideeën en smaak een eigentijds familiehuis van kunt maken. Een huis waar een volgend gezin weer jaren vooruit kan. Bijzonderheden: - Gelegen in een autoluw en kindvriendelijk hofje; - Royale gezinswoning met veel leefruimte; - Centrale ligging nabij centrum, NS-station en winkels; - Eigen oprit, carport en inpandig bereikbare garage; - 10 zonnepanelen (2018, eigendom; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Indeling Begane grond Royale hal met meterkast, vaste kast, nette toiletruimte met fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen en biedt ruimte voor een royale zithoek rondom de open haard. Aan de achterzijde is er een fijne plek voor een grote eettafel bij de tuindeuren, waardoor een prettige verbinding met de tuin ontstaat. De tuindeuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van een koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een composiet werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage en tot de praktische bijkeuken met vaste kasten, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2015, eigendom) en de omvormer. Daarnaast een zolderkamer met radiator en bergruimte. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan bijvoorbeeld uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of rustige thuiswerkplek. Via een deur is daarnaast een separate bergruimte bereikbaar. Tuin & Garage Verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken en een prettige mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waardoor je hier ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en het buitenseizoen eenvoudig kunt verlengen. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een uitstortgootsteen, elektra, kastruimte en een vliering. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobbyruimte, opslag of werkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en carport, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
672 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.