Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Hoogmeer 1208

6605BC Wijchen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Hoogmeer 1208 Wijchen
Foto 1

Descripción

Ruime hoekwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, garage en prachtige tuin! Gelegen in de mooie woonwijk Hoogmeer in Wijchen treft u deze verzorgde en energiezuinige hoekwoning met garage, extra stenen berging, tuinhuis en royale achtertuin. Een fijne gezinswoning met veel wooncomfort en ook aantrekkelijk voor de thuiswerker, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. De woning is goed onderhouden, beschikt over meerdere airco’s, en heeft een heerlijk gevoel van privacy in de tuin. Daarbij bevinden zich de basisschool en het voortgezet onderwijs, het winkelcentrum Zuiderpoort, het gezellige centrum van Wijchen met o.a. sfeervolle terrasjes en restaurants, de bioscoop, bibliotheek, theater en het ns-station, sportvoorzieningen en het bus vervoer op korte afstand – ideaal voor gezinnen en doorstromers die ruim en comfortabel willen wonen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige wandel- en fietsroutes richting de Maas en de Heerlijkheid Leur. Voor forenzen zijn de snelwegen A50, A73 en A326 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderobe en een ruime woonkamer met erker waardoor er veel licht binnenvalt. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco, en zijn de radiatoren netjes weggewerkt in een ombouw. De trapkast met schappen en een geïsoleerde opbergluik/kist biedt praktische bergruimte. De keuken is in 2022 geheel gewrapt en voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Via de dubbele tuindeuren en een loopdeur stapt u direct de zonnige achtertuin in: het optimale binnen-buiten gevoel. Aansluitend aan de keuken een tweede hal met toilet met fontein en de trapopgang. Eerste verdieping Beklede trapopgang (2022) naar de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met airco, twee vaste kasten en een tv-aansluiting. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, kunststof Velux dakraam met plissé verduisterende raambekleding en buitenzonwering, designradiator, luxe verlichting en extra ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met kunststof Velux raam, plissé verduisterende raambekleding en buitenzonwering. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over Louvre-luiken en een houten vensterbank. Tweede verdieping Overloop met kasten onder de schuine kanten, opstelling voor was- en droogapparatuur, cv-opstelling (Intergas CW5, energielabel A), en een Velux raam met buitenzonwering. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, momenteel in gebruik als kantoor. Tuin De voortuin is ingericht met sierklinkerwerk, siergrind en een border met vaste planten en heesters. Naastgelegen de inrit met sierklinkerwerk en het paadje naar het achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een groot beklinkerd terras, gazon, borders, tweede terras, siergrind en diverse beplanting (o.a. rododendron, sierdennen, esdoorn). Verder een vrijstaande stenen schuur, houten tuinhuis met elektra en nette houten opbergkasten voor de kliko’s. De tuin is geheel ommuurd en bereikbaar via een eigen achterom. Tuinverlichting blijft achter. Bijgebouwen Aangebouwde, volledig geïsoleerde, geheel met plavuizen betegelde, stenen garage voorzien van elektra, verwarming, loopdeur achterzijde en twee houten klapdeuren. Vliering aanwezig en ingericht als werkruimte, toegankelijk middels vlizotrap. Vrijstaande stenen schuur, voorzien van tegelvloer, kasten en schappen, houten kozijnen, elektra en puls voor waterpomp. Houten tuinhuis voorzien van elektra en schappen, aan de achterzijde een dubbel stopcontact. Overige informatie - Energielabel: A geldig tot 12-09-2035 - Zonnepanelen: Eigendom, 16 stuks 370 W - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: Voorzijde woning van kunststof. Boven een draaikiep systeem en kunnen ook op tochtstand, garagedeuren en kozijnen achterzijde van hout. Veluxraam badkamer en slaapkamer van kunststof, Veluxraam zolder van hout. - Beglazing: Geheel voorzien van dubbelglas HR+ en HR++ - Cv-installatie: Intergas CW5 bouwjaar 2022 - Airco: merk Daikin 2022, met één buitenunit en op elke verdieping (3x) een binnen-unit - Voorzieningen: De woning is voorzien van raamhorren voorzijde, screens voorzijde, rolluiken voorzijde (erker) onder, rolluiken achterzijde begane grond incl. garage, glasvezel, tuinkraan achterzijde, stroomaansluiting zijkant schuur, 2022 nieuwe vloerbedekking slaapkamer en trappen. - Woonkamer: Voorzien van spuitwerk afwerking en laminaat vloeren - Keuken: 2002, in 2022 gewrapt, inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven en inductieplaat zijn van 2022 - Badkamer: Geheel vernieuwd in 2022 incl. nieuwe kunststof Velux raam incl. combi plissé verduisterend en zonwering buiten. - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig en toegankelijk bij voordeur. Tweede luik is nu geïsoleerde voorraadkast/kist - Schilderwerk buiten: 2019 - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein voor 3 auto’s - Raambekleding, gordijnen, jaloezieën, lamellen, deel led verlichting garage blijven achter - De golfplaten van de schuur bevatten asbesthoudend materiaal

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
02-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.