Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Hoogmeer 2439

6605CD Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hoogmeer 2439 Wijchen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een mooie lichte woning in het gezellige Wijchen? Deze energiezuinige hoekwoning met energielabel A ligt heerlijk rustig in een voetgangersgebied met een grasveldje met speeltuin en vlakbij het Wijchens Meer. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een keuken in de uitbouw, 3 slaapkamers met lichte badkamer op de eerste verdieping, ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer met grote dakkapel en zonnige tuin met stenen berging, carport en houten half open berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of een motor. Tip: Bekijk deze mooie woning ook op de unieke website: hoogmeer2439.nl. LIGGING De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Hoogmeer. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Wijchen Zuid, sportgelegenheden, basis- en middelbaar onderwijs en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en een airco. Aan de achterzijde via openslaande deuren bereikbare serre / tuinkamer (ca. 3 x 3 meter). Voorts de keuken met 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin en is er toegang tot de tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, houten kozijnen, dubbel glas en screens aan de buitenzijde. Badkamer met ligbad (nieuw), toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Met vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Dit is thans nog 1 grote ruimte met laminaatvloer en een brede dakkapel (2012), voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrische rolluiken. Tevens bevind zich hier nog een ruime vliering voor extra bergruimte. Tuin: De sfeervolle achtertuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd met een mediterraanse opzet. In de tuin kun je de hele dag in de zon, of juist in de schaduw, zitten. Dankzij de hoge boom achterin de tuin en de flinke afstand tot de achterburen is er veel privacy en vrijwel geen inkijk in de tuin. De tuin bevat een pergola en een grote variatie aan beplanting, waaronder een 30 jaar oude olijfboom. Via de achterom kom je bij de carport. Naast de carport is er een afsluitbare, stenen berging waar bijvoorbeeld een vriezer en diverse fietsen kunnen staan. Ook kun je hier je tuingereedschap opslaan. Naast de berging is een schuurtje aangebouwd waar een motor of fietsen kunnen staan. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning, aansluitend op de tuin, kun je jouw auto droog parkeren op eigen terrein onder de carport. Tevens is hier een pleintje waar alleen bewoners parkeren en waar ruimte is voor een tweede auto. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Inhoud: ca. 400 m³ - 15 zonnepanelen - Energielabel A - CV ketel 2016 - Zonnige achtertuin met achterom. - Bekijk de sfeer in de video en 360-graden foto’s - Aanvaarding in overleg Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via 085-2220901 of per e-mail.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.