Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Hoogmeer 2603

6605CG Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.601

Galería de fotos

Hoogmeer 2603 Wijchen
Foto 2

Descripción

Gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein (carport). Met een vernieuwde keuken, nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, serre, vier volwaardige slaapkamers, een berging, carport en een zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De ligging is ideaal; op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Zuiderpoort en de basisschool terwijl ook het centrum van Wijchen eenvoudig te voet bereikbaar is. Direct om de hoek ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Een verzorgde, eigentijdse woning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Extra’s: - Nieuwe moderne keuken (2021) - Energielabel C, daarna nog het dak geïsoleerd. - Begane grond nieuwe PVC vloer met vloerverwarming - Opnieuw gestukadoorde wanden en plafond (begane grond) - Nieuwe glazen binnendeur met zwart frame - Dakkapel geplaatst op 2e verdieping (2022) - Kunststof kozijnen gehele woning - Begane grond voorzien van rolluiken - Serre gerenoveerd (zijwanden en vloer) - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd - Carport met mogelijkheid tot realiseren van een garage - Dak van carport vervangen in 2026 - Ligging op loopafstand van het fraaie Wijchens Meer - Het winkelcentrum Zuiderpoort op zeer korte afstand en de basisschool ‘om de hoek’. Bouwjaar: 1981. Woonoppervlak: 108 m2 (excl. serre van 16 m2) Inhoud: 381m3 Perceeloppervlak: 150 m2. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond die zorgen voor een strakke, moderne en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer is tezamen met de serre een mooie leefruimte van ruim 10 meter lang. De open keuken is geheel vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en vaatwasser. Ook is er een praktische trapkast/provisiekast. Direct grenzend aan de woonkamer/keuken is de royale serre gebouwd. Zeker zomers vormt dit een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Je zit er fijn beschut (door de glazen wand) en kunt dus van het vroege voorjaar tot laat in de herfst buiten zitten. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers, alle voorzien van nieuwe laminaatvloeren en nieuwe binnendeuren. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche (regendouche), tweede toilet, wastafelmeubel (vernieuwd), toiletkast en designradiator. 2e verdieping: Vaste trap naar voorzolder voorzien van een nieuw Velux dakraam en met de opstelling van de wasmachine. De voorzolder biedt tevens bergruimte en er is een kast voor de cv-ketel. Vervolgens is er in 2022 een mooie royale 4e slaap-/werkkamer gerealiseerd met dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. Tuin De achtertuin is opnieuw aangelegd en biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Door de diepte van de tuin (ca. 10 meter) heeft u op ieder moment van de dag een plek in de zon. Achter de tuin bevindt zich op eigen perceel nog een stenen berging (6 m2) met elektra en een afgesloten achterom met poort en carport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.