Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Kraaijenberg 9309

6601PG Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Kraaijenberg 9309 Wijchen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kraaijenberg 9309, Wijchen Een ruime en prima onderhouden gezinswoning, dat is wat je mag verwachten aan de Kraaijenberg 9309 te Wijchen. Met een totale woonoppervlakte van 111m2, drie volwaardige slaapkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, open woonkamer, instapklare keuken en badkamer en een zonnige achtertuin met berging en overkapping, is dit de ideale gezinswoning in een aantrekkelijke en kindvriendelijke buurt. Gelegen in Kraaijenberg, bevindt deze woning zich in een aantrekkelijke en kindvriendelijke buurt aan de rand van Wijchen. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Tevens is het centrum van Wijchen goed bereikbaar per fiets. Uitvalswegen in de richting van naastgelegen steden als Nijmegen, Wageningen en Arnhem zijn dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Entree: Via de groene voortuin betreed je de woning, waarna je in de hal komt. De hal is ruim opgezet, biedt toegang tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. In de hal is voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De woonkamer vormt het kloppende hart van de begane grond. De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek en de grote raampartijen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hiermee is het de ideale plek om vrienden of familie te ontvangen. Keuken: Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, aan de achterzijde van de woning. Deze is netjes onderhouden en voorzien van twee werkbladen. Met allerhande inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Een handige voorraadkast biedt daarnaast voldoende opbergruimte. Desgewenst kan de keuken gemoderniseerd worden om aan je eigen woonwensen te voldoen. 1e verdieping: De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Elke slaapkamer grenst aan de overloop, is ruim opgezet en wordt van veel daglicht voorzien. De slaapkamers bieden voldoende plek voor een bed en bureau. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over ingebouwde kastruimte. Een handige, ruimte besparende toevoeging. Sanitair: De badkamer grenst eveneens aan de overloop. Deze is volledig betegeld en goed onderhouden. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator is de badkamer van alle gemakken voorzien. Het vormt de ideale plek om je dag te beginnen of eindigen. 2e verdieping: De vaste trap vervolgt naar de 2e verdieping, waar zich naast een ruime overloop ook nog een extra slaapkamer bevindt. De kamer is in Star Wars stijl gemaakt en lijkt wel een écht ruimteschip..! Dit maakt deze verdieping multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbykamer of logeerruimte. Buitenruimte: Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsarm, maar beschikt ook over veel groen. De tuin is de ideale plek om van de zonuren te genieten en biedt voldoende plek voor een buitentafel of lounge set. Het zonnescherm voorziet van schaduw en de overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te ontspannen. Achterin de tuin is een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Via de poort is de tuin te betreden en verlaten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning - Drie slaapkamers - Open woonkamer - Instapklare keuken en badkamer - Multi-inzetbare zolderruimte - CV ketel is aan vernieuwing toe - De folie van enkele kozijnen laat los - Zonnige tuin met berging en overkapping - Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt - Nabij alledaagse voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide (elektrisch combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.