Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Kronenland 1406

6605RW Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.839

Galería de fotos

Kronenland 1406 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en ruime 2-onder-1-kapwoning, 155 m², vier slaapkamers plus extra werk-/hobbyruimte, energielabel A, 3 airco’s voor koelen én verwarmen, oprit met laadpunt elektrische auto, tuin op het zuiden. De achtertuin heeft een vrije ligging aan een speelveld. Ligging in een rustige en groene woonwijk nabij wandel- en speelbos. Zoek je een woning waar je direct prettig woont én de ruimte hebt om door te groeien? Dan is dit de woning voor jou. Op een rustige, groene plek in één van de meest geliefde straten van Wijchen staat deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met oprit en tuin op het zuiden. De lichte woning biedt veel ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Indeling Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je door naar de ruime woonkamer met openhaard die aan de tuinzijde ligt. Er is een grote raampartij met schuifpui waardoor er direct contact met de tuin is. De eetkamer en praktische open keuken met moderne Smeg apparatuur, bevinden zich aan de aan de voorzijde. Samen vormt dit een mooi open geheel, waar je heerlijk samen tijd doorbrengt met familie en vrienden. Garage De voormalige garage is omgebouwd tot ruime bijkeuken en inpandige berging en is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor extra opslag. Voor de fietsen is er een aparte ruimte gecreëerd, die bereikbaar is via de geïsoleerde garagedeuren. Water, elektra, verwarming en ramen zijn aanwezig. Middels een vaste trap kom je op een extra verdieping die momenteel wordt gebruikt als kunstatelier. De ruimte is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte of gameroom. ? Vier slaapkamers, volop mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning aan de tuinzijde. Verder een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel en een apart tweede toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. Plus mogelijkheid tot aansluiting van een extra wastafel. Op de overloop vind je ook de opstelplaats van de WTW-unit (Stork) en de HR-ketel (Intergas) in een aparte afgesloten ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden. Hier heb je de hele dag zon en meerdere plekken om te zitten. Er is een tuinhuis aanwezig voorzien van elektra en er is een zonnescherm over de breedte van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt voldoende privacy en heeft een fijne balans tussen groen en terras. Voortuin en oprit: op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Een gedeelte van de voortuin is gehuurd van de Gemeente Wijchen. De voortuin is recent aangelegd met oog op laag onderhoud. Ligging die gewoon goed is Gelegen aan een groot speelveld, gescheiden door gemeentelijk groen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, wandelbos, winkels en sportfaciliteiten liggen dichtbij en je bent zo onderweg richting Nijmegen. Kort samengevat • Vier slaapkamers • Energielabel A • Zonnige tuin op het zuiden • Extra hobby-/werkruimte • Praktische bijkeuken en berging • Rustige, groene ligging Waarom je deze woning wilt zien Dit is zo’n woning die op papier al compleet is, maar tijdens een bezichtiging pas echt overtuigt. De ruimte, het licht en de tuin moet je ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een huis is waar je je snel thuis voelt.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.