Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Kwartelstraat 39

6601CE Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.684

Galería de fotos

Kwartelstraat 39 Wijchen
Foto 2

Descripción

Kwartelstraat 39 – Wijchen Sfeervol hoekhuis met gezellige tuin en een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. Ruime en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, dakkapel (2021) en diverse isolerende voorzieningen. De combinatie van extra licht door de hoekligging, airco’s en een zonnige tuin maakt dit een comfortabele en complete gezinswoning. De woning ligt in een rustig en groen deel van de wijk, bekend om haar gemoedelijke karakter en fijne leefomgeving. Op korte afstand vind je een park, speelvoorzieningen en waterpartijen – ideaal om te wandelen, spelen of gewoon even te ontspannen. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Wijchen en het NS-station bereik je eenvoudig per fiets, en via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo richting Nijmegen en de A73. Een locatie die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Bijzonderheden: - Hoekligging met vrij gevoel en extra lichtinval - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Vloer, muren en dak zijn na-geïsoleerd. - HR++ glas in voordeur en dakkapel - Airco’s aanwezig (koelen én verwarmen) - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (1 ontluchtingskanaal). Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobenis, meterkast en een nette toiletruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Vanuit de hal stap je de sfeervolle doorzonwoonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden. Via dubbele deuren loop je zo de tuin in. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een moderne, frisse uitstraling. Dankzij de ligging kijk je hier prettig uit op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit hier stap je direct onder de overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als inloopkast/kastenkamer. Beide hoofdslaapkamers zijn voorzien van airco. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De voormalige saunaruimte is nu in gebruik als praktische bergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom. Dankzij de brede dakkapel (2021, kunststof, met HR++ glas en elektrisch rolluik) is dit een lichte en ruime kamer. De verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een geïntegreerde airco (koelen) en een laminaatvloer. Tuin & bergingen De sfeervolle overkapping ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging heeft de tuin een extra ruim en vrij karakter. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over zowel een grote als een kleinere berging. De grote berging is bijzonder praktisch ingericht met een witgoedaansluiting, cv-opstelling, een keukenblokje en elektra – ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.