Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Leeuwebekstraat 11

6602BX Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.908

Galería de fotos

Leeuwebekstraat 11 Wijchen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruime garage en een royale tuin, op slechts 500 meter van het centrum van Wijchen en 300 meter van het NS-station? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen! De woning is goed onderhouden, maar de binnenzijde kan een modernisering gebruiken. De diepe, brede achtertuin op het westen biedt veel privacy en beschikt over een leuke tuinkas. De woning is gebouwd in ca. 1958 en heeft een woonoppervlak van ca. 109 m², een overige inpandige ruimte van 11 m², een externe bergruimte van 26 m² en een perceeloppervlak van 362 m². Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen (A50, A73 en A326). Kortom, een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren! Indeling: Begane grond: Deze charmante woning beschikt over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor comfortabel parkeren en bescherming tegen weersinvloeden. Bij binnenkomst via de entree tref je een hal met een toilet voorzien van een fonteintje. De hal geeft toegang tot de provisiekelder en de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie houten vloer en met natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Ook beschikt de woonkamer over airco. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een karakteristieke erker, die niet alleen extra ruimte biedt maar ook bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woning. De erker is voorzien voorzien van elektrische screens en aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte, dat direct grenst aan de woonkeuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, waar tevens de Cv-ketel (2009) is geplaatst, en een ruime bijkeuken. De bijkeuken biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een thuiswerkplek, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon, wat een heerlijk plekje biedt om van de buitenlucht te genieten. Aan het einde van de overloop bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze zolder biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel verder worden benut, afhankelijk van je wensen. Tuin: De royale achtertuin ligt gunstig op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een ruime garage voorzien van gas-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of zelfs een hobbyruimte. Voor de liefhebbers van tuinieren is er bovendien een prachtige tuinkas aanwezig, perfect om je eigen groente, fruit of bloemen te kweken. Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van charme, ruimte en functionaliteit, zowel binnen als buiten. Met volop mogelijkheden om je eigen invulling te geven, is dit een ideale plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Onze makelaars leiden je graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.