Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Nachtegaalstraat 10

6601CB Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Blaak NVM Makelaardij

€ 386.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.570

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.720) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 395.570

Precio de compra /m²: € 3.112

Galería de fotos

Nachtegaalstraat 10 Wijchen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan zelf online een bezichtiging! Kijk op mijn website of vraag via Funda een bezichtiging aan. Op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een rustige en veilige buurt? Dan is de woning aan de Nachtegaalstraat 10 in Wijchen Noord mogelijk wat je zoekt. Dit huis biedt je alles wat je nodig hebt: van een ruime en lichte woonkamer tot een fijne, vrij gelegen achtertuin. En dat allemaal op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Kom snel kijken en laat je verrassen door dit fijne huis! BEGANE GROND Stap via de ruime hal binnen in de keuken. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de eethoek en biedt plek voor een ruim opgezette keukenopstelling. Aansluitend vind je de lichte en ruime woonkamer, waar je dankzij de openslaande deuren direct contact hebt met de achtertuin. Hier geniet je van de ochtendzon terwijl je de dag rustig begint met een kop koffie. De woonkamer is groot genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. In de hal zijn een handige trapkast en de toiletruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen of als je een thuiskantoor nodig hebt. Voorheen waren het vier kamers, dus mocht je een extra slaapkamer nodig hebben, kun je dat eenvoudig regelen door een wand terug te plaatsen. De badkamer is netjes en ruim, voorzien van een douche, ligbad, badkamermeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. ZOLDER De zolder biedt nog meer mogelijkheden. Deze open ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde of vijfde slaapkamer of een hobbyruimte. Met een beetje creativiteit maak je hier een fantastische plek van. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de CV-ketel. TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van met name de ochtend- en middagzon. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een ruime schuur over de gehele breedte, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. En met weinig tot geen inkijk, geniet je in je tuin van je privacy. OMGEVING De Nachtegaalstraat ligt in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand en de snelweg is gemakkelijk bereikbaar. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige plek met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Kom snel kijken naar deze instapklare woning en ervaar zelf de ruimte en rust die dit huis te bieden heeft. Maak een afspraak en wie weet wordt de Nachtegaalstraat 10 jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 386.000

Coste del comprador (estimado): € 9.570

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.720) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 395.570

2,78%

Anualmente

%

€ 19.300

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 386.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
438 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.