Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Olmenhof 10

6602EZ Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Olmenhof 10 Wijchen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Olmenhof 10 – Ruime hoekwoning met garage, grote kelder en volop potentie Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie én houd je van aanpakken? Dan is Olmenhof 10 precies zo’n woning waar je met plezier jouw eigen stempel op drukt. Deze ruime hoekwoning met garage ligt in een rustige, groene woonomgeving en biedt een verrassend diepe tuin, grote kelder, drie slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden. Hier kun je met modernisering een prachtig (t)huis creëren. De Olmenhof is een rustige en vriendelijke straat met veel groen en een speelvoorziening op korte afstand. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand bevinden zich diverse winkels zoals een supermarkt, drogist en buurtcentrum, terwijl basisscholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum eveneens binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en de A50/A73 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als stedelijke voorzieningen vlot te bereiken zijn. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik — een ideale combinatie. Pluspunten op een rij - Ruime hoekwoning met garage - Volledig onderkelderd (ca. 1,50 m sta-hoogte) - Drie royale slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer - Mogelijkheid voor open keuken of woonkeuken - Royale zolder met potentie voor extra slaapkamer - Fijne tuin en eigen oprit - Rustige, groene woonomgeving - Perfecte woning voor starters of klussers die mogelijkheden zien Indeling Begane grond Entree met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang en een praktische trapkast met toegang tot de kelder. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een sta-hoogte van circa 1,50 meter: ideaal als ruime provisie-/bergruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een fijne hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, momenteel voorzien van aansluitingen voor een oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een open hoekkeuken, of – voor wie meer leefruimte wenst – voor het creëren van een royale woonkeuken middels een uitbouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn opvallend ruim van formaat, kenmerkend voor de bouwperiode. Dankzij de grote ramen zijn alle kamers aangenaam licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. De nog altijd nette badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Het grote ventilatieraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de ruimte in gebruik als bergruimte, maar met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlak worden gecreëerd. Denk aan een vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of een praktische wasruimte. Clausules Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt gebruikgemaakt van de NVM-modelovereenkomst. De niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en de asbestclausule (aanwezig te weten in de golfplaten van de schuur en garage) worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
192 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.