Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Oosterweg 209

6603AA Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: HW Makelaardij Wijchen

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Oosterweg 209 Wijchen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer royale garage/bijgebouw, houten berging en heerlijk ruim perceel van 750 m², waar rust en ruimte elkaar ontmoeten? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Stap binnen in deze sfeervolle woning en ervaar de ruimte en de mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Oosterweg, op korte afstand van het centrum van Wijchen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook zijn er fraaie natuurgebieden in de buurt te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse Vennen. Wijchen ligt op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. De uitvalswegen A50 en A73 bevinden zich op circa 5 minuten rijden, waardoor steden als Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 120 m² (excl. kelder van ca. 11 m²); - Garage/bijgebouw en berging: ca. 80 m²; - Inhoud: ca. 468 m³; - Perceeloppervlak: 750 m²; - Bouwjaar: Onbekend. In ca. 1991 is de woning gesplitst; - Energielabel: C (geldig tot 06-05-2035); - Aanvaarding: In overleg Indeling: Kelder: De kelder heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is toegankelijk via een vaste trap vanuit de woonkamer. De hoogte is ca. 1,70 m en de kelder is voorzien van koekoek voor ventilatie en biedt veel extra bergruimte. Begane grond: Je komt binnen in een nette, ruime entree/hal met de meterkast, tegelvloer met vloerverwarming en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen (kunststof kozijnen) zorgen voor een prettige sfeer en veel lichtinval. Ook hier bevindt zich een tegelvloer met vloerverwarming. De mooie haard is niet meer functioneel, maar is wel een sfeervol middelpunt in de woonkamer en daardoor voelt deze ruimte wel direct als thuis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische uitgebouwde U-vormige opgestelde keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, raam en spotjes. Daarnaast is er tevens aan de achterzijde een praktische bijkeuken gelegen met deur naar de achtertuin, aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats Cv-ketel (Nefit, 2021) en een wasbak met koud en warm water. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping Via overloop met vaste kast zijn de 3 slaapkamers en het toilet te bereiken. De drie nette slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en vaste kasten. 1 slaapkamer is tevens voorzien van dakkapel. Tuin: De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar beschikt tegelijkertijd over voldoende groen om een sfeervolle en natuurlijke uitstraling te behouden. Het is een fijne plek, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast staan er in de tuin meerdere bijgebouwen, o.a. een royale stenen garage, houten berging, overkapping voor bijv. het stallen van hout en diverse hokken voor het houden van kippen en vogels. In de tuin zijn 2 buitenkranen en is er gedeeltelijk een sproei installatie aangelegd. De royale oprit biedt meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Garage en houten berging: De zeer royale en multifunctionele garage heeft een oppervlakte van ca. 46 m² op de begane grond en is ideaal voor bijvoorbeeld je hobby, mencave, praktijk aan huis, het stallen van een voertuig of gewoon om lekker veel spullen op te kunnen bergen. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, losse deur naar de achtertuin, grondwaterpomp voor de sproei installatie, tussenmeterkast en vaste trap naar de verdieping. De verdieping heeft een oppervlakte van ca. 19 m². Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten berging van ca. 15 m² met nachtverblijf voor kippen. Bijzonderheden: + Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer royale garage/bijgebouw met verdieping, houten berging en heerlijk ruim perceel van 208 m², + Vloerverwarming op de gehele begane grond; + Grotendeels kunststof kozijnen; + Kelder toegankelijk via vaste trap, ideaal als extra bergruimte; + Zeer royale garage/bijgebouw; + Centrale en geliefde ligging aan de Oosterweg en dichtbij het centrum van Wijchen; + Goede aansluiting op de snelwegen A50 en A73, en snelle verbindingen richting Nijmegen Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²
Área del jardín trasero
444 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.