Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Oosterweg 30

6602HE Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Oosterweg 30 Wijchen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime woning met potentie, op loopafstand van het centrum van Wijchen? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterweg 30 biedt u precies dat. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een functionele indeling en een fijne tuin is dit een huis dat wacht op nieuwe ideeën en een frisse blik. Hier krijgt u de kans om stap voor stap uw eigen woondroom te realiseren, op een plek waar bereikbaarheid en rust samenkomen. De woning is gunstig gelegen in een rustig, autoluw hofje aan de Oosterweg – een fijne plek voor wie houdt van privacy en veiligheid. Tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen, met winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het treinstation binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische zorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bent u met de auto of fiets zo buiten de bebouwde kom, richting het buitengebied of de Hatertse Vennen — ideaal voor wie graag de natuur opzoekt. Dankzij de centrale ligging combineert deze woning het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een woonwijk. Bijzonderheden: - Eigen oprit - Aangebouwde garage - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen in de woonkamer - Drie volwaardige slaapkamers met vaste inbouwkasten - Vaste trap naar de zolder, met extra kamer - Aparte bijkeuken met witgoedaansluiting - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Gunstige basis voor renovatie en modernisering naar eigen smaak - Gelegen in een gezinsvriendelijke woonomgeving Indeling: Begane grond U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, de trapopgang en een verzorgd toilet met fonteintje bevinden. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een stucplafond, behangwanden en tapijt. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin — een praktische ruimte met extra gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten van veel lichtinval. Iedere kamer beschikt bovendien over twee praktische inbouwkasten. De afwerking bestaat uit behang of structuurverf en tapijt. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kozijn waarvan het draai/kiep deel is vernieuwd in hardhout en voorzien van isolatieglas. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ook hier is een ventilatieraam aanwezig, waarbij het draai/kiep deel eveneens is vervangen door hardhout met isolatieglas. De ruimte biedt mogelijkheden om op termijn te worden gemoderniseerd, bijvoorbeeld door het creëren van een royale inloopdouche. Tweede Verdieping De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u eerst de voorzolder aantreft. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-installatie (Nefit Ecomline HR, 1999, eigendom), een klein dakraam en extra bergruimte. De aangrenzende zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam en een extra zijraam, wat zorgt voor aangename lichtinval. De huidige afwerking met houten schroten en tapijt is eenvoudig, maar de ruimte biedt volop potentie. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een sfeervolle werkruimte, logeerkamer of studio naar uw eigen wensen. Garage en tuin Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde garage, voorzien van dubbele deuren, elektra en een loopdeur naar de achtertuin. Direct aansluitend aan de garage vindt u een overkapping met elektra – een fijne plek om op warme avonden met vrienden of familie te borrelen of juist beschut te genieten van een kop koffie. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is royaal van opzet, besloten en biedt voldoende privacy. Clausules Op de koopovereenkomst zijn de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
512 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.