Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Reigerstraat 28

6601DP Wijchen • Gelderland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Reigerstraat 28 Wijchen
Foto 2

Descripción

Instapklare en modern gerenoveerde tussenwoning met zonnige tuin! Aan de rustige en groene Reigerstraat in Wijchen ligt deze sfeervolle en instapklare tussenwoning. De woning is in 2022 van binnen volledig gerenoveerd en in 2024 is de tuin vernieuwd. Met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. De woning ligt in een prettige, rustige woonwijk met veel groen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen met diverse horeca, winkels, theater, bioscoop en NS-station is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Begane grond Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in een sfeervolle hal met kapstokruimte en een grote droogloopmat. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet (voorzien van hangtoilet en automatische afzuiging), de praktische voorraadkast onder de trap (met vernieuwde meterkast en waterleidingsysteem) en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettige indelingsmogelijkheid. Aan de voorzijde is een elektrisch screen geplaatst en er is glasvezel aanwezig. Tevens is er een mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde. De open keuken (2022) is modern uitgevoerd in mat zwart met een houten werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG), waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een nieuwe vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze kamer beschikt tevens over een elektrische screen (2024) en een afgesloten kast met de cv-installatie (Intergas, 2017). De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vernieuwde inbouwkast met zowel hang- als legruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte en verwarmde spiegel, een hangtoilet en elektrische vloerverwarming. Tuin De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. De tuin heeft een fraai aangelegd terras, gazon en siergrind, wat zorgt voor een speels en onderhoudsvriendelijk geheel. Via de tuin bereik je de vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra, wateraansluiting en een eigen groepenkast (ideaal voor wasmachine en droger). De tuin is tevens bereikbaar via een verbrede achterom. De voortuin is eveneens vernieuwd en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een eigen oprit (vergunning via gemeente) Bijzonderheden • Volledige woning is gerenoveerd in 2022 • Tuin vernieuwd in 2024 • Moderne keuken en badkamer (2022) • 3 slaapkamers • Energielabel C • Elektra, leidingen en meterkast volledig vernieuwd • Gehele woning gestuct en geschilderd • PVC visgraatvloer begane grond • Glasvezel aanwezig • Mogelijkheid tot uitbouw en eigen oprit

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
278 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.