Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Saltshof 1811

6604EN Wijchen • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Saltshof 1811 Wijchen
Foto 2

Descripción

Lichte en sfeervolle woning met vide, vrij uitzicht en moderne afwerking!   Aan een rustige weg in een fijne woonwijk in Wijchen ligt deze verrassend lichte en sfeervolle woning met vide, drie slaapkamers en een verzorgde tuin. De woning beschikt over een open ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht over een groene weide en een speeltuintje – een heerlijke plek om thuis te komen.   Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met fontein en toegang tot de ruime berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.   De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de vide, grote raampartijen en dubbele tuindeuren geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open trap versterkt dit effect en geeft de ruimte een speels karakter.   Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar u tijdens het koken uitkijkt over het groen en het speeltuintje. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven en een geïntegreerde afzuigkap.   Eerste verdieping De overloop met vide biedt een mooi zicht op de woonkamer en de achtertuin. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en de moderne badkamer (2019), uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en comfortabele vloerverwarming.   Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een grote zolderruimte met dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als logeerkamer, maar biedt mogelijkheden: door het plaatsen van een iets groter dakraam krijgt u ± 15.7 m² gebruiksoppervlak wonen erbij en door het plaatsen van een dakkapel kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd.   Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met een klinkerpad en borders met siergrind.   De achtertuin is fraai en praktisch ingericht met een terras direct aan de woning, een gazon  en borders met vaste planten. Achter in de tuin vindt u een pergola met tweede terras en de vrijstaande houten berging met overkapping en voorzien van elektra. Dankzij de dubbele achterom is de tuin goed bereikbaar.   Bijgebouwen: Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra   Wonen in Wijchen Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden in de nabijheid. Dankzij de open ligging aan de voorzijde geniet u hier van een vrij en groen uitzicht.   Overige informatie: - Energielabel: B                    - Vloerverwarming: Badkamer elektrisch - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar     - Houten kozijnen                   - Beglazing: Bijna volledig dubbelglas HR en HR+, slaapkamer en voordeur enkel glas - Cv-installatie: Remeha Calenta 2010                                             - Voorzieningen: Glasvezel, tuinkraan voor- en achterzijde - Badkamer: 2019                              - Betonnen vloeren - Kruipruimte aanwezig en toegankelijk bij de voordeur                  - Schilderwerk buiten van 2020         - Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren - De tweede verdieping is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen omdat het dakraam iets te weinig lichttoetreding geeft. Met het plaatsen van een iets groter dakraam realiseert u ± 15.7 m² extra gebruiksoppervlak wonen

Hipoteca berekenen

€ 355.000

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 363.950

2,78%

Anualmente

%

€ 17.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 355.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
311 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.