Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Saltshof 2713

6604GG Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 4.588

Galería de fotos

Saltshof 2713 Wijchen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN IN SALTSHOF WIJCHEN Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel buitenruimte, een praktische indeling en een rustige, kindvriendelijke ligging? Deze keurige hoekwoning in de geliefde wijk Saltshof in Wijchen biedt precies dat. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, carport en berging woon je hier comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij. Bovendien kijk je uit op een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Saltshof • Vrij uitzicht op een speeltuintje aan de voorzijde • Zonnige, royale tuin op het zuiden met veranda • Carport én berging naast de woning • Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde op zolder • Grote schuifpui voor veel lichtinval in de woonkamer DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond – licht en leefruimte Via de hal met meterkast en vernieuwd toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De trapkast biedt extra provisieruimte en op de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer. Eerste verdieping – slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping – ruimte om te groeien Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte wordt momenteel gebruikt als werk-/hobbyruimte, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Het Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. TUIN – ZON, RUIMTE EN BUITENLEVEN De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden betekent dit volop zon gedurende de dag. Dankzij de royale perceelgrootte is er meer dan genoeg ruimte voor spelen, tuinieren of ontspannen. De berging en carport maken het plaatje compleet en bieden volop praktische bergruimte. WIJCHEN – RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ Saltshof is een geliefde woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand. Het centrum van Wijchen bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook Nijmegen is snel bereikbaar. Hier woon je rustig, kindvriendelijk én centraal. SAMENGEVAT Een goed onderhouden hoekwoning op een ruim perceel, met drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, carport en volop uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne wijk van Wijchen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.