Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Saltshof 3214

6604GP Wijchen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Saltshof 3214 Wijchen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en groen uitzicht in Wijchen In een rustige, groene straat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport, gelegen op een fijne plek waar u aan de voorzijde vrij uitkijkt over een speelweide met wandelpad. Dat maakt het een heerlijk groene en kindvriendelijk plek, die bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, beschikt over vier slaapkamers en een zonnige tuin met meerdere terrassen. Een ideale gezinswoning voor iedereen die ruimte zoekt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning staat in een rustige woonwijk, zeer geschikt voor gezinnen. Scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen – met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad – is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn het NS-station, goede busverbindingen en de uitvalswegen A50, A73 en A326 snel en gemakkelijk te bereiken. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en praktische kelderkast. De ruime woon-/eetkamer is licht en sfeervol en beschikt over een gashaard van schoonmetselwerk en openslaande deuren naar de tuin. De nette woonkeuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, wasbak en een toilet met fontein. Vanuit hier is er toegang tot de aangebouwde garage, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Eerste verdieping De overloop met inbouwkast geeft toegang tot vier slaapkamers en een bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Tegenover de trapopgang is toegang tot een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer en de ruime badkamer, die compleet is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken en momenteel in gebruik als praktische bergruimte. Tuin Aan de voorzijde een mooi beklinkerde inrit met grind/tegelpad rondom de woning en een nette border met vaste beplanting. De open tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, border met vaste beplanting en meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Bijgebouwen De aangebouwde stenen garage (ca. 25 m²) is voorzien van elektra, water en verwarming en biedt naast parkeergelegenheid ook extra opslag- of hobbyruimte. Overige informatie: - Energielabel: A - Zonnepanelen: 12 stuks (2023), opbrengst in 2025 ca. 4500 kWh - Vloerverwarming: Woonkamer, keuken, berging, toilet, badkamer - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Houten kozijnen - Beglazing: HR dubbele beglazing - Cv-installatie: Nefit 2014 - Voorzieningen: Glasvezel - Vloeren: beton - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: ca. 2022 - Parkeergelegenheid: openbaar en op eigen inrit Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
638 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.