Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Saltshof 3316

6604GS Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.697

Galería de fotos

Saltshof 3316 Wijchen
Foto 2

Descripción

Deze woning heeft het echt allemaal. Lekker veel woonoppervlak, een mooi groot kavel, inpandige garage én oprit zodat je altijd je auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Maar er is meer. De woning is namelijk van onder tot boven keurig afgewerkt en echt instapklaar. Luxe materialen, moderne voorzieningen met een eigentijdse uitstraling en dat ook nog eens met een energielabel A. Zowel de voor- als achtertuin is onder architectuur aangelegd en in complete synergie met de woning. De beplanting, het straatwerk en het lijnenspel klopt als een bus. En vergeet niet de luxe tuinkamer die dienst doet als overdekt terras en buitenkeuken; deze is zelfs van binnenuit via de garage bereikbaar. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt ultieme privacy. De Saltshof ligt strategisch aan de rand van Wijchen. Zeer centraal en een goede aansluiting op het landelijk wegennet. Wijchen centrum met een uitgebreid pakket aan winkelvoorzieningen én het treinstation is met de fiets vlot bereikbaar. Daarnaast biedt Wijchen ook alle denkbare openbare voorzieningen, bijvoorbeeld op het gebied van scholen en zorginstellingen. Nijmegen is met haar regiovoorzieningen nabij en zowel met auto, fiets als openbaar vervoer vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: ruime entree; hal met garderobe, meterkast en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een riante tuingerichte living is ontstaan. Meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel. Afgewerkt met massief eikenvloer en voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras. Aan de voorzijde is de keuken gepositioneerd. Hier is effectief gebruik gemaakt van de ruimte met deze maatwerk inrichting uit 2020 in trendy kleurstelling. Voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de uitbouw is via een gang, die tevens dienst doet als provisieruimte, de inpandige garage bereikbaar. De garage is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer en natuurlijk is er elektriciteit. Aansluitend de tuinkamer (terrasoverkapping met glazen schuifwand) die dienst doet als buitenkeuken. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers variërend van 6, 8 tot ruim 14 m². De badkamer is met recht luxe te noemen met een inloopdouche met drain en zitmogelijkheid, een wastafelmeubel én een tweede hangend toilet, tevens is er een extra (handdoeken)kast. Tweede verdieping: grote open zolderetage met multifunctionele mogelijkheden. Werkplekken, slaapkamers en opbergmogelijkheden te over. Thans ingericht als één open ruimte met grote dakkapel, opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van het witgoed. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Vaillant combiketel. - Mitsubishi airco/inverter uit 2021. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Geheel voorzien van HR++ beglazing. - 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 met nog 8 jaar garantie. - Stroom opgewekt in 2024 4,5 MWh en in 2025 t/m 29-9: 4,6 MWh. - Energielabel A volgens het laatste model. - Royaal uitgebouwd over de volle breedte. - Grote zolderkamer met flinke dakkapel. - Moderne en comfortabele voorzieningen. - Fantastische tuinkamer/buitenkeuken. - Veel bergruimte en multifunctionele zolderetage met grote dakkapel. - Aangelegde tuin met veel zonuren en privacy. - Er zijn waterpunten aan de achter- en voorzijde van het huis (tuin en oprit). - Echt instapklaar!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.