Ir directamente al contenido
Logotipo de RAP Makelaardij

Saltshof 3347

6604GR Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.620

Galería de fotos

Saltshof 3347 Wijchen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk Saltshof staat deze prachtige, grotendeels gerenoveerde (2023) en instapklare tussenwoning. Deze ideale gezinswoning heeft een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping en achterom. De woning heeft energielabel B, is voorzien van HR glas en is volledig geïsoleerd. Kortom, de ideale gezinswoning voor jong en oud. Wijchen biedt alles wat je zoekt: een bruisend centrum met gezellige horeca, diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en een NS-station op fietsafstand. Binnen 10 minuten zit u met de auto in Nijmegen, dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73. Bouwjaar: 1994 Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6,60 m² Externe bergruimte: 7,20 m² Inhoud: 303,17 m³ Perceeloppervlak: 152 m² Indeling van de woning: Begane grond: We komen de woning binnen via de entree waar zich de meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2023), ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vervolgens komt u in de compleet vernieuwde (2023) moderne open keuken. Uiteraard heeft de keuken alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de ruimte is er meer dan voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen. De gehele woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een prachtige PVC vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer beschikt over een bad met douche, wastafel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer (2019). Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Nefit Trendline). De zolder biedt een zee aan bergruimte. De zolder is licht dankzij de twee dakramen. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De achtertuin gelegen op het noordwesten is strak aangelegd (2021) en is voorzien van een praktische achterom. Het grote terras met zonnescherm biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Voor de berging is een heerlijke sfeervolle overkapping gemaakt om te genieten van de lange zomeravonden. Pluspunten: -Instapklaar -Nieuwe beglazing HR++ op de begane grond (2023) -Volledig geïsoleerd -Energielabel B -Open keuken met moderne inbouwapparatuur (2023) -Strak gestucte wanden en plafond in de woonkamer (2023) -Nieuwe PVC vloeren op de begane grond (2023) -Vernieuwde toiletruimte (2023) -Recent schilderwerk (2023) -Glasvezelaansluiting -Vernieuwde achtertuin (2019) met trampoline en achterom -Heerlijke overkapping voor de late uurtjes -Fantastische ligging in de wijk Saltshof. Dit is uw kans om een instapklare, moderne woning te bemachtigen in een prachtige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.