Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Saltshof 3478

6604GV Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.786

Galería de fotos

Saltshof 3478 Wijchen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar aan een waterpartij gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden? Dan is Saltshof 3478 mogelijk wat je zoekt! Dit fijne en ruime 2-onder-1 kap woonhuis heeft een grote tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond heeft een speelse indeling door een open zit- en eetkamer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop-fietsafstand en ook de uitvalswegen (A326, A73 en de A50) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Extra’s: Zeer mooie rustige ligging aan waterpartij en groenvoorziening Woning is volledig geïsoleerd; energielabel B Begane grond voorzien van een houten vloer Moderne keuken geplaatst in 2019 en van alle gemakken voorzien Grote lichte badkamer met ligbad en inloop regendouche Nieuwe c.v.-ketel Atag 2021 Platdak geheel in 2022 vernieuwd (m.u.v. veranda) De 2 dakramen op zolder zijn onlangs vervangen Fraaie overkapping/veranda, tuin op het zuiden met achterom Op eigen terrein is er parkeerruimte voor 1 auto Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 136 m², overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud: 562 m³ Perceeloppervlakte: 244 m² Indeling: Er ligt een brede oprit aan de voorzijde waar een auto ruim geparkeerd kan worden. De tuin aan de voorzijde biedt privacy door de vrije ligging. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, toegang tot de inpandige garage en de trap naar boven. Rechtdoor ga je de woonruimte in, deze is opgedeeld in een ruime sfeervolle zitkamer, een eetkamer en is voorzien van een fraaie houten vloer, een schuifpui en een loopdeur die toegang geven tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne zijdegrijze kleur en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, combimagnetron en een afzuigkap. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is strak, modern en extra groot (gedeelte van slaapkamer is erbij getrokken). Hij is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2 vaste wastafels, 2e zwevend toilet en designradiator. De wanden en vloer zijn betegeld (inclusief vloerverwarming) in lichtgrijze tegels. Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder met een dakraam, de witgoedopstelling, c.v.-ketel en veel bergruimte. Verder nog een aparte slaapkamer met een laminaatvloer, dakraam en veel opbergruimte achter de schotten. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- en een achtertuin. De voortuin is gedeeltelijk voorzien van straatwerk welke ruimte biedt om je auto ruim te parkeren. Achtertuin op het zuiden met twee terrassen en een aangebouwde inpandige stenen berging met elektra. Er is een achterom. De veranda/overkapping is een ideale plek om het gehele jaar te genieten. Garage: Ruime aangebouwde stenen garage met kanteldeur en loopdeur en elektra.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.