Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Sluiskamp 3316

6605SV Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 5.698

Galería de fotos

Sluiskamp 3316 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met garage en royale tuin – dé kans voor handige starters! Heb jij twee rechterhanden en zin om een woning helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze hoekwoning aan de Sluiskamp 3316 precies wat je zoekt. Met twee slaapkamers, een aangebouwde garage en een verrassend ruime tuin van maar liefst 14 meter diep, is dit huis een perfecte basis om op te knappen en er echt je eigen thuis van te maken. Een ideale woning voor klussers of starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken én waarde willen toevoegen. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Sluiskamp, aan de rand van Wijchen. Vanuit hier loop je zo het buitengebied in – ideaal voor een frisse wandeling of een rondje met de hond. Ook het recreatiegebied de Loonse Waard is dichtbij. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: het gezellige centrum van Wijchen is binnen 5 minuten met de auto of 10 minuten op de fiets bereikbaar. In de wijk zelf vind je scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Zuiderpoort. Het NS-station en de uitvalswegen (A50 en A73) zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met aangebouwde garage en oprit - Royale achtertuin van maar liefst 14 meter diep - Twee slaapkamers met veel lichtinval - Ruime tuin met diverse mogelijkheden - Rustige, kindvriendelijke ligging met veel voorzieningen nabij - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en NS-station - Ideale woning voor klussers en starters - Energielabel C Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en aangenaam licht dankzij het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken; eenvoudig van opzet, maar een ideale basis voor wie de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren. Bovendien biedt de woning aan de achterzijde de mogelijkheid om uit te bouwen, waardoor extra leefruimte kan worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom oogt ruim en licht dankzij de grote raampartij met dakkapel. Ook de tweede slaapkamer is prettig licht en praktisch ingedeeld, voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad. Via de overloop is de vliering bereikbaar — ideaal als extra bergruimte, maar ook met potentie om een extra kamer te realiseren. Tuin & Garage: Direct aan de woning bevindt zich de aangebouwde garage, voorzien van een loopdeur naar de tuin en een grote garagedeur richting de oprit. Praktisch voor het stallen van de auto of fietsen, maar ook ideaal als extra klus- of hobbyruimte. De achtertuin is verrassend ruim en biedt met een diepte van circa 14 meter eindeloos veel mogelijkheden. Momenteel staat er nog een houten duivenhok, maar wie meer ruimte en groen wil, kan dit uiteraard verwijderen. Zo ontstaat er plek voor een zonnig terras, een fijne speelplek of zelfs een gezellige veranda waar je op zomeravonden heerlijk met familie en vrienden kunt genieten. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.