Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Tunnelweg 163

6601CV Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.259

Galería de fotos

Tunnelweg 163 Wijchen
Foto 2

Descripción

Deze woning biedt de combinatie van ruimte, potentie en comfort. Met een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken en maar liefst vier slaapkamers, is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een plek met veel mogelijkheden. De woning heeft daarnaast een fijne achtertuin op het westen met een sfeervolle overkapping. Deze woning is recent professioneel geschilderd en voorzien van diverse praktische voorzieningen, zoals rolluiken en een provisiekelder. Het is een woning om fijn in thuis te komen, maar ook een plek waar je je persoonlijke stempel kunt drukken. De woning ligt in de rustige Vogeltjesbuurt, een gewilde wijk in Wijchen die bekend staat om zijn royale jaren '60 woningen. Winkelcentrum Wijchen Noord, met een supermarkt en cafetaria, ligt op loopafstand, terwijl het centrum, NS-station en diverse sportfaciliteiten op fietsafstand te bereiken zijn. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. De buurt biedt een fijne balans tussen rust, groen en bereikbaarheid, en is perfect voor gezinnen met basisscholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een ideale locatie met veel potentie voor de toekomst. Pluspunten van de woning - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen - Open keuken met natuurstenen werkblad en apparatuur (koelkast 2025) - Provisiekelder voor extra opslag - Drie slaapkamers op de eerste etage + multifunctionele zolderkamer met dakkapel - Badkamer met ligbad én aparte douche - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met achterom - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Rolluiken op 1e en 2e verdieping én woonkamer voorzijde - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Vernieuwde meterkast (2024) Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal. Deze is voorzien van een praktische tegelvloer, een garderobenis en een meterkast die netjes zijn weggewerkt achter een schuifdeur. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, het toilet en de provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het plafond is verlaagd en rust op sierbalken. Wie extra hoogte en ruimte wenst, zou hierin mogelijkheden tot aanpassing kunnen vinden. De woonkamer loopt over in de open keuken met een doorlopende pvc-vloer, wat zorgt voor eenheid en een prettige verbinding tussen koken en samenzijn. De keuken is netjes ingericht en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast (2025), combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een werkblad van natuursteen. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben hardboard plafonds. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten; praktisch en ruimtebesparend. In één van de kamers is een sanibroyeur geplaatst. De voormalige inpandige badkamer is momenteel ingericht als wasruimte. De huidige badkamer is gerealiseerd in een voorheen als slaapkamer gebruikte ruimte, en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder is ingericht met bergruimte, de cv-installatie en een radiator. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, wat zorgt voor veel daglicht en extra ruimte. Ook hier is verwarming aanwezig, wat de ruimte geschikt maakt als slaap-, hobby- of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de achterzijde is er directe toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom bereikbaar. Achter de poort bevindt zich een gezamenlijke ruimte met de buren voor het plaatsen van de kliko’s – wel zo praktisch. Clausules De woning bevindt zich in de geliefde Vogeltjesbuurt. Zoals bij veel woningen uit deze periode is er op de zolderverdieping een ontluchtingskanaal aanwezig waarin asbesthoudend materiaal verwerkt kan zijn. Om die reden zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Gezien het bouwjaar van de woning is ook een ouderdomsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.