Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Tunnelweg 2

6601CW Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.073

Galería de fotos

Tunnelweg 2 Wijchen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit op loopafstand van het centrum. Aan de Tunnelweg 2 in Wijchen vind je een royaal en praktisch gezinshuis met maar liefst vier grote slaapkamers, een garage en een royale achtertuin met veel privacy. De woning is volledig onderkelderd en heeft veel potentie; ideaal voor gezinnen die graag de ruimte hebben of voor samengestelde gezinnen die willen wonen op een plek waar comfort en gemak samenkomen. De ligging is werkelijk uniek: op een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Wijchen. Hier vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt — van gezellige terrassen en boetieks tot supermarkten, scholen en het NS-station. Ook wie buiten Wijchen werkt, woont hier ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A50 of A73 op. Een plek waar je het dorpse gevoel combineert met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Volledig onderkelderd met meerdere bruikbare ruimtes en goede stahoogte - Inpandig bereikbare garage met vaste trap naar zolder - Royale woonoppervlakte met vier ruime slaapkamers - Diverse mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken en luxe badkamer - Grote, privacyvolle achtertuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Degelijke bouw met betonnen vloeren (m.u.v. tweede verdiepingsvloer) en gemetselde kelder - Wonen op loopafstand van alle voorzieningen (o.a. NS-station, winkels, horeca en scholen) - Centrale ligging nabij centrum én uitvalswegen - De zijtuin is geen eigendom maar is in bruikleen van de gemeente Wijchen; dit naastgelegen perceel is 260 m2. Het gebruik hiervan moet afgestemd worden met de gemeente; koper kan een verzoek indienen bij de gemeente Wijchen om dit perceel aan te kopen of te huren. Op de tuinplattegrond en op de kadastrale kaart is de officiële erfgrens van de tuin aangegeven. Indeling Kelder: de woning is volledig onderkelderd. De kelder beschikt over een goede stahoogte en biedt verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde van de woning heeft de kelder een eigen ingang. Perfect voor wie op zoek is naar werken aan huis of extra opslag, er zijn mogelijkheden voor een hobbyruimte of zelfs een slaapkamer — de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Er is een nu een grote klusruimte, een voorraadkamer en daarnaast nog drie royale ruimtes. Begane grond: via de royale hal bereik je de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de garderobe en de trapopgang naar zowel de kelder als de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken in hoekopstelling beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (defect). Dankzij de praktische indeling kun je hier een moderne woonkeuken creëren waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, voorzien van een tegelvloer en wastafel. Vanuit hier heb je binnendoor toegang tot de garage. De garage beschikt over dubbele deuren naar de oprit, elektra en heeft een pannendak. Via de vaste trap bereik je de zolder van de garage met zolderraam — ideaal als extra opslagruimte of hobbyzolder, er kan ook een extra werk- of slaapkamer gecreëerd worden. Eerste verdieping: de overloop -met vaste kast- geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast. De royale badkamer biedt ruimte voor een ligbad, douche, toilet, wastafel en raam. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om hier een luxe, moderne badkamer te realiseren. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met twee aparte bergruimtes, waarvan één met de Intergas cv-ketel van 2023 en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, radiator en bergruimte. Een fijne extra kamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werk- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is verrassend royaal en biedt volop privacy dankzij het groene karakter. Hier geniet je van de ruimte, terwijl je toch midden in Wijchen woont. Aan de zijkant bevindt zich een extra stuk tuin dat in bruikleen is van de gemeente Wijchen. Clausules Bij de koopovereenkomst wordt gebruikgemaakt van het NVM-model. De niet zelfbewoningsclausule , ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing. Er is geen Vragenlijst Deel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
1095 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.