Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Urnenveldweg 3

6603AE Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Urnenveldweg 3 Wijchen
Foto 1

Descripción

Charmant vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en veel groen rondom. Op een rustige en groene locatie aan de rand van natuurgebied de Smelenberg en op korte afstand van het centrum van Wijchen, ligt deze vrijstaande woning met garage, carport en tuinhuis op een royaal perceel van 482 m². Het huis is gebouwd in 1987 en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over twee woonlagen. Ook is er een bergzolder. De woning is goed onderhouden en heeft diverse praktische voorzieningen zoals 21 zonnepanelen, een CV-installatie uit 2023 en een sproei-installatie op eigen puls. Wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij De ligging van Urnenveldweg 3 is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en sportvoorzieningen. Ook het NS-station is nabij, waardoor er een uitstekende verbinding is met steden als Nijmegen en Arnhem. Tegelijkertijd bevindt u zich op een steenworp afstand van De Smelenberg: een geliefde plek om even te wandelen, joggen of tot rust te komen in de natuur. Kinderen spelen er graag, en hondenliefhebbers maken er dagelijks hun rondje. Indeling Begane grond Aan de voorzijde is de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en het toilet. De woonkamer is licht en ruim, met een prettige sfeer door het zicht op de tuin en de openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is opgesteld in een hoekvorm en beschikt over een praktische bergkast. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een tussenportaal met toegang tot een slaap-/werkkamer op de begane grond, een bijkeuken en de achtertuin. Deze indeling maakt het eventueel mogelijk om een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop bevinden zich vaste kasten en een aparte bergkamer met de CV-opstelling. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergmogelijkheden. Buitenruimte en bijgebouwen De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy en een groen uitzicht. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten tuinhuis (11 m²) met overkapping: een fijne plek om te ontspannen of om als hobbyruimte te gebruiken. De vrijstaande garage (ca. 20 m²) is geïsoleerd en beschikt over een extra verdieping. Samen met de lange oprit met carport is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Perceeloppervlakte 482 m² • Woonoppervlakte ca. 150 m², overig inpandige ruimte ca. 17 m2 • Energielabel A • 21 zonnepanelen (eigendom) • CV-installatie 2023 • Beneden voorzien van dubbel glas, boven enkel glas • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen • Rustige ligging nabij natuur en centrum Over Wijchen Wijchen is een levendige gemeente met een dorps karakter en een uitstekende bereikbaarheid. U vindt hier uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, horeca en cultuur. Het sfeervolle centrum heeft een goede mix van winkels en terrassen. Dankzij de ligging vlakbij Nijmegen combineert u het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
482 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.