Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Veenhof 2507

6604DW Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Mark de makelaar

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.836

Galería de fotos

Veenhof 2507 Wijchen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JE EIGEN PLEK IN WIJCHEN Ben je op zoek naar een huis dat je direct een thuisgevoel geeft? Deze charmante hoekwoning aan de Veenhof 2507 in het gezellige Wijchen heeft alles wat je zoekt. Met een royale tuin op het oosten, twee slaapkamers een lichte woonkamer en een eigen oprit is dit de perfecte plek voor starters op de woningmarkt. De afgesloten keuken kan eenvoudig worden aangepast naar jouw wensen, waardoor je nóg meer ruimte creëert. Klinkt dit als de woning voor jou? Kom dan snel een kijkje nemen! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je begroet door een lichte hal die je direct naar de woonkamer leidt. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen en zorgt het voor een warme sfeer. De huidige afgesloten keuken biedt volop opbergruimte en is van alle gemakken voorzien, maar geeft je ook de mogelijkheid om deze te openen naar de woonkamer. Zo kun je tijdens het koken gezellig contact houden met je bezoek of plannen maken voor een open keuken die nog meer ruimte en licht biedt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. Ruim genoeg voor een comfortabel bed en een flinke kledingkast. Perfect om je na een lange dag heerlijk terug te trekken. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en spiegel. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin is werkelijk een blikvanger. Met een ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon tijdens je ontbijt of koffie. Of je nu groene vingers hebt of gewoon lekker wilt relaxen, er is voldoende ruimte voor een moestuin, een loungeset of een speeltuin voor de kleintjes. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren op eigen terrein. DE OMGEVING De Veenhof is een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wijchen-Noord, bekend om zijn ruime opzet, veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. In de directe omgeving vind je meerdere speelveldjes, een basisschool en een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, snackbar en kapsalon. Voor een grotere boodschap of een middag winkelen fiets je in 5 minuten naar het centrum van Wijchen. De wijk is bovendien omgeven door fiets- en wandelpaden die je snel naar het buitengebied of het Wijchens Meer brengen, ideaal voor een ommetje of sportieve start van de dag. Wijchen zelf is een levendige en veelzijdige plaats met een rijk aanbod aan voorzieningen. Het gezellige centrum, met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. Ook zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en parken in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Wijchen ligt op circa 6 minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen naar Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A50 KOM LANGS Ben je nieuwsgierig geworden naar deze hoekwoning aan de Veenhof 2507 in Wijchen? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet laten schieten! KENMERKEN: - Hoekwoning met veel lichtinval - Een eigen oprit - Royale tuin op het oosten - Energielabel C - Twee slaapkamers - Mogelijkheid tot open keuken - Twee bergingen - Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
223 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.