Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Veenhof 2511

6604DW Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.744

Galería de fotos

Veenhof 2511 Wijchen
Foto 31

Descripción

Een woning met potentie op een fijne plek in de Veenhof. Sommige huizen vragen niet om perfectie, maar om visie. Veenhof 2511 is zo’n woning: een huis met een goede basis, een prettige indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Met drie fijne slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een diepe achtertuin en eigen oprit met carport is dit een woning die voor een brede doelgroep geschikt is. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Veenhof. Speelveldjes en een basisschool bevinden zich op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen. Het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station en winkelcentrum Wijchen Noord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, middelbare scholen en uitvalswegen richting de A50 en A73 liggen dichtbij. Een locatie die rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken die het verschil kunnen maken: - Eigen oprit met carport - Inpandig bereikbare garage/berging - Ca. 17 meter diepe achtertuin - Houtskeletbouw - Cv-ketel Nefit (2017, eigendom) - Airco op één van de slaapkamers (koelen en verwarmen) - Brede dakkapel aan de achterzijde over volle breedte (2002) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Eikenhouten terrasoverkapping aan de woning - Voorzijde eerste verdieping elektrische rolluiken - Achterzijde eerste verdieping handmatige rolluiken Indeling Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is momenteel afgewerkt met wit-rode tegels en een schuine wand; bij renovatie is het goed mogelijk deze ruimte terug te brengen naar de oorspronkelijke, ruimere maatvoering. De royale woon- en eetkamer voelt prettig licht aan en is tuingericht. De schuifpui verbindt binnen met buiten en laat de woonkamer overgaan in de achtertuin, waar de eikenhouten overkapping zorgt voor een fijne plek om beschut buiten te zitten. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als wasruimte, berging of voor het stallen van fietsen; het parkeren van een kleine auto behoort eveneens tot de mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Vanuit de garage is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door de brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer hebben een dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een monoblock airco voor zowel koelen als verwarmen. De badkamer is een lichte ruimte met plaats voor een douche, wastafel en toilet. De inrichting is gedateerd en toe aan vernieuwing, wat tegelijkertijd de kans biedt om hier een moderne badkamer geheel naar eigen wens te realiseren. Zolderverdieping De oorspronkelijke vlizotrap is vervangen door een vaste trap. Hierdoor is een volwaardige zolderruimte ontstaan, geschikt als berging, hobbyruimte of thuiswerkplek. Voorzien van een dakraam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.