Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Woeziksestraat 338 A

6604CC Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.863

Galería de fotos

Woeziksestraat 338 A Wijchen
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in rust en ruimte aan de rand van Wijchen Stap binnen in ‘De Houtere Wammes’, een prachtige 2-onder-1-kapwoning die haar oorsprong vindt in 1765 en sindsdien met veel zorg en aandacht is gerenoveerd. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Met royale leefruimtes, een uitstekende isolatie en een duurzame energievoorziening is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een authentieke woonervaring met moderne gemakken. Een woning met karakter en historie Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal is voorzien van een garderobe en een meterkast met een nieuwe groepenindeling. De sfeervolle toiletruimte met fonteintje en ventilatieraampje draagt bij aan de charme van de woning. De royale badkamer biedt ultiem comfort met een whirlpool, dubbele wastafels, een inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluitingen, een inbouwkast, een tweede toilet en een bijzondere sterrenhemelverlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken in L-opstelling, die volledig is uitgerust met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een solitair gasfornuis met oven, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt warmte en sfeer uit. De fraaie balken, een open haard en de houten vloerafwerking zorgen voor een authentieke uitstraling. Dankzij de grote ramen en twee keer openslaande deuren geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Verdiepingen met ruimte en mogelijkheden Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met airconditioning en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn drie comfortabele slaapkamers met dakvensters, tevens is hier de royale master bedroom met een speels niveauverschil en verschillende authentieke elementen die in het zicht zijn gehouden. De tweede verdieping biedt een extra overloop met vaste kasten en een vijfde slaapkamer die door middel van een dakvenster daglicht ontvangt. Deze extra ruimte maakt de woning perfect voor grote gezinnen of voor wie een rustige werkruimte aan huis zoekt. Buitengewone tuin en voorzieningen De privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden is een waar toevluchtsoord. Hier vindt u een royale garage met een open vliering, een jacuzzi en een ruime overkapping met een sfeervolle haard. De wellnessruimte is voorzien van twee sauna’s, een wastafel en een douche, waardoor u thuis optimaal kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, poort, carport en een beregeningsinstallatie met eigen puls. Waarom u hier wilt wonen: • Unieke combinatie van historie en comfort – Gebouwd in 1765 en volledig gerenoveerd sinds 2009, waardoor de charme van vroeger perfect wordt gecombineerd met moderne gemakken. • Bijna klimaatneutraal wonen – Dankzij 32 zonnepanelen, een thuisbatterij en HR++ glas draagt deze woning bij aan een duurzame toekomst en lagere energiekosten. • Ruime en lichte leefruimtes – De woonkamer met balkenplafond biedt een warme en uitnodigende sfeer. • Hoogwaardige en authentieke afwerking – Drie steens dikke muren met luchtspouw, een volledig herstelde rieten kap en vier authentieke stalramen met voorzetglas. • Zonnige en beschutte tuin – Geniet van rust en privacy in een tuin die perfect is ingericht voor ontspanning en wellness. • Ideale ligging – Dicht bij het station, winkels en uitvalswegen, waardoor u profiteert van een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning biedt een bijzondere woonbeleving waarin historie, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van ‘De Houtere Wammes’.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
637 m²
Contenido
533 m³
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1765
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6604

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.