Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Kompas 44

3961JJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer & Dirksen Makelaars

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Kompas 44 Wijk bij Duurstede
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie, in een fijne straat gelegen riant uitgebouwde en keurig onderhouden HOEKWONING met eigen parkeergelegenheid voor de deur en een royale, zonnige zij- en achtertuin met veranda, zonneterras, vrijstaande en volledig geïsoleerde berging/hobbyruimte en een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde. Deze verrassend ruime en sfeervolle woning is mooi gelegen, aan de achterzijde direct grenzend aan het groene 'Euvenpad' en op loopafstand van winkelcentrum De Horden, scholen, sportvoorzieningen en eveneens op korte afstand van de gezellige binnenstad. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 1984 • Perceelsoppervlakte: 213 m². • Inhoud woning: ca. 441 m³. • Woonoppervlakte: ca. 126 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit Trendline d.d. 2024) en een close-in boiler in de keuken. • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing. • Elektrisch zonnescherm en rolluiken aanwezig. • Energielabel: C. • De gehele woning is uitgerust met hoge, stijlvolle plinten en paneeldeuren met mooi deurbeslag. • De woning is v.v. glad gestuukte wanden en plafonds met op diverse plekken sfeervolle en (dimbare) inbouwspots. • Heerlijke vrije ligging aan het groene Euvenpad. • Oplevering in overleg. INDELING Begane grond: Entree, ontvangsthal v.v. meterkast, luxe hangend toilet met fonteintje, trapopgang, vanuit de hal een fraaie glas-in-looddeur naar de royale, uitgebouwde woonkamer met trapkast, lichtstraat in de uitbouw en openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een moderne U-opstelling (d.d. 2019) v.v. de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. De begane grond is v.v. schitterende eikenhouten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop v.v. laminaatvloer, luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers v.v. laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een kastenwand. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop met toegang tot vliering, separate was-/stookruimte v.v. dakvenster, hobby-/slaapkamer v.v. dakkapel, riante 4e slaapkamer v.v. dakkapel, wastafelmeubel, dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. De 2everdieping is ook v.v. een laminaatvloer. BUITEN/TUIN: De zonnige en sfeervol aangelegde tuin is heerlijk ruim (ca. 10.00 mtr. diep x 9.00 mtr. breed) en v.v. een mooie veranda met elektrisch zonnescherm, fraaie berging/hobby-/praktijk- en/of atelierruimte (d.d. ca. 2019), welke is afgewerkt met gepotdekselde en geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak alsmede v.v. een kastenwand, inbouwspots en meerderere raamkozijnen met dubbele beglazing, waardoor deze ruimte een fijne lichtinval heeft. Door de heerlijke ligging en de flinke breedte én diepte van de tuin, kunt u de hele dag genieten van zowel de zon als ook van de schaduw. Aan de voorzijde heb je ruimschoots plaats om te parkeren op eigen terrein, maar ook op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. De voortuin beschikt eveneens over een praktische stenen berging v.v. bergvliering. OMGEVING: Deze woning is gelegen op een mooi royaal hoekperceel aan een rustige straat met voldoende groen en speelgelegenheid voor kinderen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Kompas 44! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.