Ir directamente al contenido
Logotipo de Bas & Ernst makelaars

Krommerijnder 1

3962GG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.456

Galería de fotos

Krommerijnder 1 Wijk bij Duurstede
Foto 98
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Krommerijnder 1 – Een statige woning aan de Kromme Rijn, op loopafstand van de binnenstad! Op een unieke locatie, direct aan de Kromme Rijn en aan de rand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede, staat deze prachtige woning. Een huis dat rust en privacy biedt, maar waar de levendigheid van winkels, terrassen en restaurants binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: wonen in het groen met uitzicht op het water én het gemak van de stad om de hoek. De woning is in 2008 gebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 219 m², een perceel van 429 m² en een eigen carport met plek voor 2 auto's biedt dit huis volop leefruimte. Kenmerken: Woonoppervlakte: 219 m2 Inhoud woning: 766 m3 Perceel: 429 m2 Bouwjaar: 2008 Energielabel: A INDELING Begane grond: Via de eigen loopbrug bereik je de verzorgde voortuin en entree. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de vele ramen is er veel daglicht en is er een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin en de serre: een heerlijke plek om om van de tuin en het groen te genieten. De keuken is separaat en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een douche-/stoomcabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, een wasruimte en een tweede badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Op deze verdieping is 1 slaapkamer ingericht met een sauna. Vliering: Op de overloop van de 2e verdieping is er een vlizotrap naar de praktische bergvliering. Buitenruimte: De brede tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en zithoekjes, waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de Kromme Rijn met een grote vlonder: een fijne plek voor rust en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een hoge carport met ruimte voor twee auto’s, aansluitend een ruime stenen garage en 14 zonnepanelen die bijdragen aan de duurzaamheid en lage energiekosten. Bijzonderheden: - Statige woning gebouwd in 2008 op unieke locatie aan de Kromme Rijn - Energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2020 - Platte dak keuken vernieuwd in 2024 - Hardhouten kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen en driepuntsluitingen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Verwarming en warm water middel Remeha cv-ketel uit 2018 - In 2023 is de inductiekookplaat vernieuwd en in 2025 de koelkast - Royale woonkamer met opslaande deuren naar keuken, volledig voorzien van een plavuizen vloer met vloerwarming - 5 slaapkamers, 2 badkamers en aparte wasruimte - Waterontharder aanwezig in de bijkeuken - Hoge carport voor 2 auto’s + ruime garage - Rustige ligging en toch op loopafstand van de binnenstad

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
766 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ace 40l ccs (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3962

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.