Ir directamente al contenido
Logotipo de Bas & Ernst makelaars

Maleborduurstraat 2

3961BE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 3.026

Galería de fotos

Maleborduurstraat 2 Wijk bij Duurstede
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van de historische stad Wijk bij Duurstede, aan de Maleborduurstraat, vind je dit unieke appartement gevestigd in een statig pand dat geregistreerd staat als monument. Met liefde en respect voor het monumentale karakter is de woning aan de binnenzijde bijzonder sfeervol en comfortabel ingericht en afgewerkt. De woning heeft meerdere verdiepingen, een kelder, een woonoppervlakte van 413 m2 en zowel een ruim terras grenzend aan de keuken als een ruime tuin. De ligging van het appartement is ideaal, middenin de binnenstad van Wijk bij Duurstede. De Maleborduurstraat loopt door het historische centrum met leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Op loopafstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt voor je dagelijkse leven. Kinderopvang en basisscholen liggen om de hoek, en voor oudere kinderen zijn er middelbare scholen op fietsafstand. Je bent zo bij de lokale supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, en ook de wekelijkse markt is een leuke bron van verse producten. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met verschillende buslijnen die door de stad lopen. Dit prachtige pand is een monumentaal pand en heeft de status van beschermd stads- of dorpsgezicht. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Het warme water en de verwarming worden verzorgd door een eigen cv-ketel van het merk Nefit, gebouwd in 2022. De verdieping biedt maar liefst twee royale woonkamers met uitzicht op de Markt, elk met hoge plafonds, grote raampartijen met elektrische markiezen en authentieke details. De ruimtes zijn bijzonder licht en perfect voor wie ruim en stijlvol wil wonen of werken aan huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime keuken vernieuwd in 2020, die dankzij de openslaande deuren direct toegang geeft tot een heerlijk terras. Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer uit 2020 is ruim en comfortabel, met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat is er een toiletruimte. Tevens is er een ruime bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel en was-/ en droogmachine weggewerkt in inbouwkasten. Bij de entree is er toegang tot de kelder op stahoogte. Het appartement heeft een fijne tuin aan de achterzijde. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy. De tuin heeft een westelijke ligging, wat betekent dat je veel van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin is voorzien van houten berging, wateraansluiting en achterom. Enkele bijzondere punten van dit unieke appartement: - Het is gelegen op een centrale locatie in de historische binnenstad - Het maakt deel uit van een monumentaal pand met de status van beschermd stads- of dorpsgezicht - Elektrische markiezen uit 2024 - Het pand beschikt over 10 zonnepanelen - Het heeft een terras en ruime tuin - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Wil je de charme en het comfort van deze woning zelf komen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. En wie weet, misschien voel jij je hier binnenkort al helemaal thuis!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen, een vliering, en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
413 m²
Contenido
1365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.