Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer & Dirksen Makelaars

Van Nijendaalhof 9

3961BP Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bas & Ernst makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Van Nijendaalhof 9 Wijk bij Duurstede
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden moderne eengezinswoning (type drive-in), gebouwd in 1999, met grote inpandige berging (voormalige garage), grote gezellige woonkamer (ca. 45 m2), luxe leefkeuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een bergvliering en een fraai aangelegde zonnige achtertuin met overkapping én uitzicht op het Kasteel en de Singel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke privé straat in het centrum van Wijk bij Duurstede, nabij de singels en op een steenworp afstand van de markt, vele gezellige restaurantjes en een grote keuze aan winkels in de binnenstad. Een moderne woning met hoog afwerkingsniveau, bijzonder sfeervol en gelegen op een toplocatie. De woning is licht en strak afgewerkt met glad pleisterwerk, op de begane grond antraciet plavuizen met vloerverwarming en op de 1e en 2e verdieping massieve eiken vloerdelen. Het huis is af;…je kunt er zo in! Woonoppervlakte: 131 m2; Inhoud: 462 m3; Perceeloppervlakte: 136 m2; Bouwjaar: 1999; Energielabel: A. Indeling Begane grond: Entree, hal/gang met antraciet plavuizen v.v. vloerverwarming, meterkast, toegang tot een grote inpandige berging (ca. 3.63 x 2.99, voormalige garage) met spoelbak, aansluiting wasmachine en opstelplaats wasdroger, modern hangend toilet met fontein, toegang tot een in 2007 gerealiseerde en vergrote moderne woonkeuken, vernieuwd in 2018, (ca. 22 m²) v.v. antraciet plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming, kookeiland met rvs spoelbak, 5-pits kookplaat, rvs afzuigkap, magnetron, oven, ingebouwde vaatwasser en veel laden rondom. Tevens is er een wand met veel lade- en kastruimte v.v. ingebouwde elektrische oven, magnetron en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken toegang tot een bijzonder gezellig aangelegde tuin (ca. 10.00 x 5.00) op het zuiden, met een overkapping met vlonderterras en grote hardstenen terrastegels, borders met sierplanten en vrij uitzicht aan de achterzijde. Een achterom met sierlijke stalen poort en een buitenkraan zijn aanwezig. Het is hier heerlijk vertoeven in de zomer met veel zon en privacy. Achter de woning is een speeltuin aanwezig en loop je zo naar het Kasteelpark. 1e verdieping: Vanuit de keuken via een open trap naar een lichte royale woonkamer (ca. 45 m²) op de 1e verdieping met prachtige eiken vloerdelen, een grote geïntegreerde werkplek/bureau en een Frans balkon met vrij uitzicht over de singel en kasteel Duurstede. 2e verdieping: Hardhouten trap naar de 2e verdieping, geheel voorzien van mooie eiken vloerdelen. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers van respectievelijk: (ca. 4.10 x 3.00, voorzijde, met vaste kast), (ca. 3.00 x 2.00, voorzijde) en (ca. 3.90 x 3.00, achterzijde met Velux raam en aansl.TV) en een moderne badkamer vernieuwd omstreeks 2018 v.v. ligbad, , inloopdouche met thermostaatkraan, 2e hangend toilet, wastafel, designradiator en Velux dakvenster. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar met de opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit Trendline, CW 5 uit 2022); - Vloerverwarming aanwezig in leefkeuken en badkamer; - Isolatie: vloer, muren, kap en volledig dubbele beglazing; - De weg is een eigen weg; recht van overpad t.o.v. elkaars percelen; - 10 zonnepanelen aanwezig; - De keuken is vergroot ten koste van een stukje garage. Oplevering In overleg. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging van dit fijne thuis in het hart van Wijk bij Duurstede!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.