Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer & Dirksen Makelaars

Volderstraat 45

3961BA Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Carole van den Bogerd makelaar/taxateur o.g.

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.671

Galería de fotos

Volderstraat 45 Wijk bij Duurstede
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Volderstraat - Historie, karakter en verrassende ruimte in het hart van Wijk bij Duurstede Op een absolute toplocatie, midden in het bruisende historische centrum én met de geliefde Mazijk als stille buur aan de achterzijde, vind je deze onder architectuur verbouwde stadswoning met sfeervolle stadstuin en royale garage. Achter de karakteristieke gevel schuilt een uniek en veelzijdig woonhuis bestaande uit een voorhuis en achterhuis, elk met een eigen entree en sanitaire voorzieningen. Daardoor is dit pand ideaal voor dubbele bewoning, een au-pair, kantoor of praktijk aan huis. Desgewenst is zelfs kadastrale splitsing mogelijk. Historisch karakter maar met modern comfort! Dit beeldbepalende stadsgezicht kent een rijke historie die teruggaat tot circa 1650. In 2005 werd het pand grotendeels en onder architectuur gerenoveerd, met groot respect voor de authentieke elementen. Het resultaat? Een woning waar monumentaal karakter en hedendaags comfort elkaar perfect aanvullen. Met een inhoud van bijna 1.150 m³ biedt dit huis een zee aan ruimte, iets wat je van buiten nooit zou vermoeden. Indeling voorhuis Begane grond: Via de stijlvolle entree, voorzien van een granitovloer, luxe vrijhangend toilet en een ingebouwde garderobekast, betreedt je de sfeervolle L-vormige woonkamer, die tevens toegang biedt tot een royale wijn- en provisiekelder. De keuken, vernieuwd in 2019, vormt de verbinding tussen voor- en achterhuis en geeft een prachtig zicht op de stadstuin. Via openslaande deuren stap je zo naar buiten. Eerste verdieping: Een lichte overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging. Indeling achterhuis: Het achterhuis is bereikbaar vanuit de werkkamer of via de entree aan de Mazijk. Hier vind je een royale ontvangsthal, een vernieuwde badkamer (2024), een aparte wasruimte en een tweede toilet. De ruime garage met aangrenzende berging (samen bijna 55 m²) biedt volop mogelijkheden; van dubbele garage tot uitbreiding van de tuin of woonruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een riante L-vormige woonkamer; perfect als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige woonunit. Garage: De garage aan de Mazijkzijde is ruim van opzet en kan eenvoudig worden vergroot tot circa 55 m² door de achtergelegen schuur erbij te betrekken, genoeg ruimte voor twee auto’s. Tuin: De besloten stadstuin van circa 40 m² ligt heerlijk op het zuidoosten en vormt een groene oase van rust midden in de stad. Vind je hem te klein? Dan is de tuin eenvoudig uit te breiden met circa 25 m² door (een deel van) de schuur te verwijderen. Bijzonderheden: - Gebouwd omstreeks 1650, onder architectuur gerenoveerd circa 2008; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; -Dak achterhuis vernieuwd in 2020; plat dak garage in 2018 - CV-ketel vernieuwd in 2025 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Verwarming via cv-combiketel; vloerverwarming in de badkamer Unique Selling Points: Toplocatie: midden in het hart van Wijk bij Duurstede, op loopafstand van winkels, horeca en het kasteelpark Veelzijdige indeling: ideaal voor dubbele bewoning, au-pair, kantoor of praktijk aan huis Verrassend ruim: achter de charmante gevel gaat bijna 1.150 m³ woonruimte schuil Optimale privacy binnen én buiten Eigen garage (uit te breiden tot dubbele garage) Authentieke details zorgvuldig behouden tijdens renovatie Aan de achterzijde grenzend aan de Mazijk – rust, groen en karakter in één Wonen aan de Volderstraat: Wonen aan de Volderstraat betekent wonen in een stukje levende historie. Het oudste deel van het huis dateert uit 1650, maar dankzij de zorgvuldige renovatie woon je hier met alle comfort van nu. Een woning met ziel, waar oud en nieuw elkaar versterken. Een huis waar je leefruimte en werkruimte moeiteloos combineert. Waar je binnenstapt en direct de sfeer voelt. En waar de gezellige cafés en restaurants letterlijk om de hoek liggen, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust en privacy. Voor de huidige bewoners is het huis na vele jaren van familiegeluk te groot geworden – het “snakt” naar nieuwe levendigheid. Kom kijken, ervaar de ruimte, de sfeer en het unieke karakter. Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
1251 m³
Otra zona interior
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.