Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Burgemeester Van Laarstraat 13

6321CT Wijlre • Limburg

Vendido

€ 327.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 335.390

Precio de compra /m²: € 2.680

Galería de fotos

Burgemeester Van Laarstraat 13 Wijlre
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet, wij bieden je aan deze zeer compleet uitgevoerde en modern afgewerkte geschakelde woning met garage gelegen aan de rand van kindvriendelijke woonwijk van Wijlre. Dit zeer keurig onderhouden woonhuis heeft een goed bemeten woonoppervlak van 122 m2, met onder meer ruime woonkamer, strakke keuken, vier slaapkamers en moderne badkamer. Maar ook een onderhoudsvrije voortuin met parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin met brede overkapping en een ruime garage. Sinds 2007 is er doorlopend onderhoud gepleegd en zijn er verbeteringen aan het pand aangebracht, daardoor mag dit huis dan ook zeker instapklaar genoemd worden. Als je dit huis binnenstapt, ervaar je direct de sfeer van een moderne en lichte woning. De tijdloze laminaatvloer, de grote schuifpui en het ruime formaat van de woonkamer maken het tot een ideale leefruimte. Vervolgens heeft de open keuken een strakke moderne aanbouwinstallatie waar je uitgebreid kunt koken en tegelijkertijd ook leuk uitkijkt op het woonerf aan de voorzijde. De eerste verdieping heeft drie prima formaten slaapkamers en een badkamer met alle comfort. Er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, daar vinden we de vierde slaapkamer én een praktische kamer. Direct aansluitend aan de woonkamer is een flinke overkapping geplaatst, dit terras leent zich uitstekend om een grote tuintafel neer te zetten. Verder is er dan ook nog ruimte genoeg in de onderhoudsvriendelijke tuin voor je loungeset of het speelgoed van de kinderen. Prettige bijkomstigheid van de ligging aan de rand van de woonwijk is dat je uitkijkt op de groene bomen aan de achterzijde en daardoor ook meer privacy hebt. Tot slot ligt er een praktische garage met sectionale poort en vliering aan de achterzijde van het perceel. Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een aantrekkelijke kern met goede basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder meer harmonie, schutterij, carnavalsvereniging en sportverenigingen waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon. In de directe nabijheid vinden we centrumkernen Gulpen, Valkenburg en Simpelveld, uitvalswegen zijn ook snel bereikt. Binnen een straal van 20 kilometer liggen de steden Maastricht, Aken en Heerlen om een dagje te winkelen of cultuur te snuiven. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - De voorzijde van de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de achterzijde heeft kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening middels HR combi CV installatie (Bosch, bouwjaar 2005, eigendom). De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen hebben radiatoren, de badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een designradiator (deze is niet elektrisch) - Een slaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping hebben een airconditioning - Acht zonnepanelen, installatiejaar 2023, eigendom - De meterkast is vernieuwd in 2012 - De keuken is vernieuwd in 2012 - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang Toilet voorzien van hangend closet en fontein Woonkamer voorzien van schuifpui en trapberging Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koffieapparaat (defect), vaatwasser en koelkast De begane grond is voorzien van een laminaatvloer Eerste verdieping Overloop met muurkast Slaapkamer I met kastenwand Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en hangend closet, elektrische vloerwarming en een designradiator (deze is niet elektrisch) Slaapkamer II Slaapkamer III met airconditioning De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaapkamer IV met twee dakramen, airconditioning en laminaatvloer Praktische kamer met witgoedaansluiting, CV installatie en twee dakramen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 327.000

Coste del comprador (estimado): € 8.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 335.390

2,78%

Anualmente

%

€ 16.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 327.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6321

Mapas de Google

Ubicación de Wijlre

Explora Wijlre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijlre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijlre. En 2026 había 2.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

2.465

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijlre
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijlre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

318

Etiqueta G

199

Etiqueta D

198

Etiqueta F

148

Etiqueta A

136

Etiqueta B

106

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijlre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijlre
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijlre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijlre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Wijlre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.