Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Elkenraderweg 3

6321BK Wijlre • Limburg

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 1.778

Galería de fotos

Elkenraderweg 3 Wijlre
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kern van Wijlre, op loopafstand van zowel de dorpse voorzieningen als het groene buitengebied richting Elkenrade, Fromberg en de Eyserheide, ligt dit bijzondere woonobject omvattende vier permanente appartementen die brede gebruiksmogelijkheden bieden. Van wonen in groepsverband, wonen in familieverband met mantelzorg tot beleggingsobject voor verhuur. Dit volumineuze pand heeft een woonoppervlak van maar liefst 447 m2, en is opgedeeld in vier appartementen die nagenoeg allemaal zelfstandig zijn. De begane grond biedt een luxe levensloopbestendige woning met royale leefruimtes van 141 m2, aansluitend is een fijne buitenruimte in de vorm van een groot terras. Daarnaast ligt er op de begane grond nog een appartement van 78 m2, dat nog afgewerkt dient te worden om volledig zelfstandig te functioneren. Ook een andere invulling als bijvoorbeeld atelier of werkruimte aan huis is goed denkbaar voor dit deel van het pand. De eerste verdieping herbergt vervolgens het derde appartement (69 m2) voorzien van woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en een dakterras. Tot slot is er dan het vierde appartement: een maisonnette van 126 m2 met op de eerste verdieping woonkamer, keuken en badkamer alsmede een slaapstudio met badkamer op de tweede verdieping. Het object is steeds keurig onderhouden en er is doorlopend geïnvesteerd in verbeteringen, ook op het gebied van duurzaamheid. Ben je op zoek naar een niet alledaags object met veel ruimte, hier is de plek voor je eigen creatieve invulling. Tijdens een bezichtiging laten we je graag alle mogelijkheden zien. Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een aantrekkelijke kern met goede basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder meer harmonie, schutterij, carnavalsvereniging en sportverenigingen waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon. In de directe nabijheid vinden we centrumkernen Gulpen, Valkenburg en Simpelveld, uitvalswegen zijn ook snel bereikt. Binnen een straal van 20 kilometer liggen de steden Maastricht, Aken en Heerlen om een dagje te winkelen of cultuur te snuiven. Bijzonderheden - Kunststoffen kozijnen voorzien van deels dubbel en deels HR++ beglazing, grotendeels rolluiken - Het hoofddak is vernieuwd in 2008, voorzien van geïsoleerde dakplaten. De platte daken zijn vernieuwd in 2011, eveneens geïsoleerd - Intergas HR CV installatie, bouwjaar 2017, eigendom. Drie elektrische boilers (eigendom, 2 x 2024 en 1x 2021) - 5 airconditionings (4 x 2023 en 1 x 2021) - 28 zonnepanelen, installatiejaar 2019 - Meterkasten vernieuwd in 2008/2009 - Badkamers vernieuwd in 2009, 2021, 2024 - Keukens vernieuwd in 2009, 2021, 2022 - Gemeente Gulpen-Wittem heeft in 2025 een omgevingsvergunning verleend voor het toevoegen van twee appartementen, bovenop de reeds eerder verleende toestemming voor het hebben van twee appartementen. Hierdoor is er goedkeuring voor het hebben van vier zelfstandige appartementen op deze locatie. - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain I Kelder behorend tot appartement 3A Souterrain II Kelder I Kelder II Kelder III Begane grond Entree met trapopgang Appartement huisnummer 3 Binnenhal Toilet voorzien van hangend closet en fontein Badkamer I met inloopdouche, toilet, wastafel, witgoedaansluiting en boiler Eetkamer met studiehoek, plavuizenvloer, airconditioning Open keuken voorzien van luxe aanbouwinstallatie met dubbele oven, magnetron, koekkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kokend waterkraan, plavuizenvloer Woonkamer met twee dubbele tuindeuren naar het terras, plavuizenvloer, airconditioning Berging met trap naar de kelder Slaapkamer met houtlook plavuizenvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, schuif pui naar het terras, aansluitend kleedruimte Badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van wastafelmeubel, ligbad en hangend toilet Appartement huisnummer 3A Multifunctionele ruimte, eenvoudig in te richten tot woonkamer en keuken, voorzien van plavuizenvloer, enkele deur naar buiten Slaapkamer voorzien van laminaatvloer Trappenhuis Eerste verdieping Overloop Appartement huisnummer 3B Binnenhal Badkamer voorzien van douche, wastafel en hangend toilet Slaapkamer voorzien van laminaatvloer Woonkamer voorzien van laminaatvloer Gesloten keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser Berging met CV ketel, elektrische boiler en omvormer Dakterras Appartement huisnummer 3C Binnenhal Eetkamer met open keuken voorzien van laminaatvloer, aanbouwinstallatie met inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap. Badkamer met douche, fonteinmeubel en hangend closet Woonkamer voorzien van laminaatvloer en airconditioning Trappenhuis Tweede verdieping Slaapstudio (behorend tot huisnummer 3B) voorzien van laminaatvloer, airconditioning, pantry, schuifkasten en dakramen badkamer voorzien van douche, hangend toilet en wastafel

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
18 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
447 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
1899 m³
Otra zona interior
97 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 6 toiletten, 5 wastafels, 4 douches, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6321

Mapas de Google

Ubicación de Wijlre

Explora Wijlre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijlre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijlre. En 2026 había 2.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

2.465

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijlre
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijlre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

318

Etiqueta G

199

Etiqueta D

198

Etiqueta F

148

Etiqueta A

136

Etiqueta B

106

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijlre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijlre
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijlre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijlre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Wijlre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.