Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Gentiaan 20

9241EM Wijnjewoude • Fryslân

Vendido

€ 659.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.540

Precio de compra /m²: € 3.156

Galería de fotos

Gentiaan 20 Wijnjewoude
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Modern, comfortabel en royaal wonen – ontdek Gentiaan 20 in het landelijke gelegen Wijnjewoude" DE WONING Welkom bij Gentiaan 20 in het groene en rustige Wijnjewoude – een verrassend ruime vrijstaande woning waar comfort, luxe en sfeer samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is met zorg en oog voor detail gewoond. De sfeervolle en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen en een hoog afwerkingsniveau dat meteen opvalt. De smaakvolle PVC vloer is lang gelegd en de begane grond vloer is verwarmd. De woning beschikt over een royale leefkeuken (2022) die van alle gemakken is voorzien, inclusief luxe inbouwapparatuur – perfect voor wie graag kookt en gezellig samenkomt aan de eettafel. De vier royale slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De masterbedroom is een absolute eyecatcher, voorzien van een eigen walk-in-closet. De ruime en complete badkamer maakt het plaatje af, met een moderne inrichting, vloerverwarming en comfortabele voorzieningen. Genoeg ruimte en comfort voor het hele gezin dus! DE OMGEVING Wijnjewoude is een sfeervol en groen dorp in Zuidoost-Friesland, waar rust, ruimte en gemeenschapszin samenkomen. Gelegen tussen Drachten en Oosterwolde, geniet je hier van het beste van twee werelden: het gemak van de stad én de charme van het platteland. Het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen, horeca en een actief dorpshuis. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de bossen van het nabijgelegen natuurgebied De Duurswouderheide. Fietsen, wandelen of gewoon ontspannen in je eigen tuin – in Wijnjewoude voelt elke dag als een beetje vakantie. Een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud! DE TUIN De tuin is een oase van rust en ruimte. Met een perceel van 490 m² biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinieren, spelen of gewoon ontspannen. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonlicht, ideaal voor de liefhebber. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van gras en borders. Fraaie en degelijke overkapping (2020) en een bergschuurtje. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en de woning beschikt over een inpandige garage. Hier vindt u de perfecte balans tussen functionaliteit en ontspanning. Kortom, deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die comfort, ruimte en kwaliteit waarderen. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Ruime entree. Kantoor/hobby/slaapkamer. Lichte L-vormige woonkamer met open keuken. In 2016 is een aanbouw gerealiseerd (met zadeldak). Op de begane grond zien we dit o.a. terug in de grote eetkamer met tuindeuren, die in verbinding staat met de woonkamer. Recent vervangen keuken (2022) voorzien van allerlei luxe inbouwappartuur waaronder een Quooker. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en verbindingsdeur naar de garage. Modern toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast. In de luxe badkamer vindt u een inloopdouche, toilet en ligbad en een badkamermeubel met twee wastafels. Vliering: Per vlizotrap bereikbaar, verrassend ruime zolder over de gehele lengte van de woning met stahoogte. Bij het realiseren van een vaste trap en daglicht is dit een volwaardige tweede verdieping te noemen. BIJZONDERHEDEN - Wonen aan de rand van het dorp, met één been in het buitengebied; - Royale vrijstaande woning met maar liefst 209m2 aan woonoppervlak; - Volledig instapklaar en smaakvol ingericht; - Hoog afwerkingsniveau, voorzien van allerlei luxe; - Royale badkamer met comfortabele vloerverwarming; - Vloerwarming begane grond afgewerkt met smaakvolle en onderhoudsarme PVC vloer; - Energielabel A, zonnepanelen buiten beschouwing gelaten; - 14 zonnepanelen van 415wp (2023); Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Hipoteca berekenen

€ 659.500

Coste del comprador (estimado): € 15.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.540

3,04%

Anualmente

%

€ 32.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
846 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9241

Mapas de Google

Ver Wijnjewoude en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnjewoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnjewoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnjewoude. En 2025 había 2.075 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

2.075

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnjewoude
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnjewoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

206

Etiqueta C

165

Etiqueta A

149

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

51

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnjewoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnjewoude
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnjewoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnjewoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Wijnjewoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.