Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ytsma

Te Nijenhuiswei 35

9241EA Wijnjewoude • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.544

Galería de fotos

Te Nijenhuiswei 35 Wijnjewoude
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning | 167 m² woonoppervlak | 6 slaapkamers | Grote aanbouw | Energielabel A Aan de rustige en groene Te Nijenhuiswei staat deze bijzonder royale en volledig gemoderniseerde hoekwoning. Met een woonoppervlakte van 167 m², zes slaapkamers, een grote aanbouw en een verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning met uitzonderlijk veel leefruimte. De afgelopen jaren is de woning grondig en kwalitatief gerenoveerd, waardoor deze instapklaar, energiezuinig en van alle comfortabele voorzieningen is voorzien. Indeling Via de ruime hal – met modern toilet – bereikt u de lichte woonkamer. Door de grote aanbouw uit 2019 is een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval en een fijne verbinding met de keuken en achtertuin. De achterkeuken is ruim opgezet en voorzien van extra werkruimte, bergruimte en tuindeuren naar de achtertuin, waardoor dit een heerlijke plek is om te koken en samen te komen. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend in te richten is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De praktische bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting, extra opbergmogelijkheden en directe toegang tot zowel de achtertuin als de vrijstaande schuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers met fijne afmetingen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een lichtbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is op deze verdieping een extra apart toilet aanwezig, wat het comfort voor het hele gezin vergroot. Op de overloop is een tweede wasmachineaansluiting aanwezig, waardoor er extra gebruiksgemak voor het huishouden is. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee extra slaapkamers. Dankzij de goede lichtinval en nette afwerking is deze verdieping ideaal als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie, die in 2022 is vernieuwd. Tuin De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating, borders en erfafscheiding. De tuin biedt veel privacy en een fijne mix van zon- en schaduwplekken. De voortuin is eveneens vernieuwd in 2025 en zorgt voor een frisse, nette uitstraling aan de voorkant van de woning. Achterop het perceel staat een vrijstaande royale schuur met brede overkapping. Deze schuur, in 2022 in de tuin geplaatst, vormt één mooi geheel met de overkapping. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, en daarmee perfect geschikt als werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte. Onder de overkapping kan het hele jaar door comfortabel worden genoten van de tuin. Bijzonderheden Wooncomfort & ruimte • Woonoppervlakte 167 m² • Grote aanbouw (2019) met royale leefkeuken • 6 volwaardige slaapkamers • Extra kamer op de begane grond (kantoor/speelkamer) • Twee wasmachineaansluitingen: bijkeuken en overloop Energie & techniek • Energielabel A • 11 zonnepanelen (370 Wp, 2022) • Vloerisolatie: 10 cm spuitisolatie (2023) • Vloerverwarming begane grond (2019) • CV-installatie vernieuwd (2022) • CV-leidingen vernieuwd (2019) • Nieuwe meterkast (2022) + extra groep (2025) Onderhoud & renovaties • Volledige interne renovatie (2021) • Dak vernieuwd met nieuwe platen en pannen (2022) • Schilderwerk kozijnen (2025) • Elektra boven toilet (2025) Tuin & buitenruimte • Achtertuin en voortuin volledig vernieuwd (2025) • Vrijstaande, geïsoleerde schuur met elektriciteit en royale overkapping (2022) • Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Wijnjewoude Voorzieningen en omgeving Wijnjewoude Wijnjewoude is een levendig en groen dorp in de gemeente Opsterland, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse winkels. Ook horeca en lokale eetgelegenheden zijn goed vertegenwoordigd, waardoor er altijd iets te beleven valt in het dorp zelf. Voor ontspanning is de omgeving van Wijnjewoude ideaal. Fiets- en wandelroutes slingeren door bossen, heidevelden en langs uitgestrekte weilanden, waaronder het prachtige natuurgebied Duurswouderheide. Voor sportievelingen is er een tennisbaan, voetbalclub en andere sportvoorzieningen in de buurt. Het dorp heeft een prettige, sociale gemeenschap en een rustige, landelijke sfeer, waardoor het zowel voor gezinnen als voor senioren aantrekkelijk wonen is. Wijnjewoude combineert het beste van twee werelden: een groene, landelijke omgeving met volop mogelijkheden voor recreatie, en tegelijkertijd een centrale ligging met goede verbindingen naar grotere steden zoals Drachten, Heerenveen en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
612 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9241

Mapas de Google

Ver Wijnjewoude en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnjewoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnjewoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnjewoude. En 2025 había 2.075 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

2.075

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnjewoude
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnjewoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

206

Etiqueta C

165

Etiqueta A

149

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

51

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnjewoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnjewoude
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnjewoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnjewoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Wijnjewoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.